О внесении изменений в Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Сергиево-Посадского муниципального района, утвержденный Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района от 29.03.2006 №05/7
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»,
Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Внести следующие изменения в Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Сергиево-Посадского муниципального района, утвержденный Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 29.03.2006 №05/7 (далее – Порядок):
1.1. Пункт 1.1. раздела 1 «Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда» Порядка изложить в новой редакции:
«1.1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) для реализации положений настоящего Порядка, относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;
- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.»
1.2. В пункте 1.2. раздела 1 «Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда» Порядка слова «государственного и» исключить.
1.3. пункт 2.1. раздела 2 «Назначение жилых помещений специализированного жилищного фонда» Порядка изложить в новой редакции:
«2.1. Назначение служебных жилых помещений.
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Пользование служебным жилым помещением осуществляется по договору найма служебного жилого помещения.
К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.
Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.»
1.4. Пункт 2.5 Раздела 2 «Назначение жилых помещений специализированного жилищного фонда» Порядка изложить в новой редакции:
«2.5. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей предоставляются в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения не менее площади, установленной Законом Московской области от 29.12.2007 №248/2007-ОЗ «О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.»
1.5. Пункт 2.6. раздела 2 «Назначение жилых помещений специализированного жилищного фонда» Порядка исключить.
1.6. Абзац 3 пункта 3.2 раздела 3 «Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими» Порядка изложить в новой редакции:
«В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Договоры специализированного найма заключаются по типовым формам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.2013 № 548 «Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»».
1.7. Пункт 3.2. раздела 3 «Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими» Порядка дополнить абзацем 6 следующего содержания:
«В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.»
1.8. Пункт 3.2. раздела 3 «Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими» Порядка дополнить абзацем 7 следующего содержания:
«Решение о предоставлении жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и заключении договора найма специализированного жилого помещения может быть принято только в отношении лиц, указанных в пункте 8.1 настоящего Порядка и включенных в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, формируемый ежегодно Министерством образования Московской области в порядке, установленном Правительством Московской области (далее – Список)».
1.9. Пункт 4.1. раздела 4 «Предоставление служебных жилых помещений» Порядка изложить в новой редакции:
«4.1. Служебные жилые помещения предоставляются по ходатайству руководителя и (или) профсоюзного комитета организации, предприятия, учреждения следующим категориям граждан, не обеспеченным жилыми помещениями в данном населенном пункте:
- рабочим и служащим муниципальных предприятий, обслуживающим муниципальный жилищный фонд и объекты коммунального хозяйства района;
- педагогическим работникам муниципальных образовательных учреждений;
- старшему, среднему и младшему медицинскому персоналу учреждений здравоохранения, расположенных на территории Сергиево-Посадского муниципального района Московской области;
- муниципальным служащим, работникам муниципальных учреждений социальной сферы;
- сотрудникам органов внутренних дел, работникам прокуратуры, следственного комитета, системы исполнения наказаний, МЧС России, работникам судебной системы, осуществляющим трудовую деятельность на территории Сергиево-Посадского муниципального района.»
1.10. Пункт 4.2. раздела 4 «Предоставление служебных жилых помещений» Порядка изложить в новой редакции:
«4.2. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений либо нахождения на должностях муниципальной службы.
Прекращение трудовых отношений либо увольнение с муниципальной службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, подлежащего освобождению в месячный срок со дня увольнения нанимателя.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
- члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
- пенсионеры по старости;
- члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
- инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.»
1.11. Раздел 5 «Предоставление жилых помещений в общежитиях» Порядка дополнить пунктом 5.4 в следующей редакции:
«5.4. Не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
- члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
- пенсионеры по старости;
- члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
- инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.»
1.12. Абзац 2 пункта 6.1. раздела 6 «Предоставление жилых помещений маневренного фонда» изложить в новой редакции:
«- в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;»
1.13. Пункт 6.1. раздела 6 «Предоставление жилых помещений маневренного фонда» Порядка дополнить абзацем 5 в новой редакции:
«- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.»
1.14. Пункт 6.4. раздела 6 «Предоставление жилых помещений маневренного фонда» Порядка изложить в новой редакции:
«6.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в абзаце 2 пункта 6.1. настоящего Порядка);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в абзаце 3 пункта 6.1. настоящего Порядка);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в абзаце 4 пункта 6.1. настоящего Порядка);
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в абзаце 5 пункта 6.1 настоящего Порядка)»
1.15. Раздел 8 Порядка изложить в новой редакции:
«8. Предоставление жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»
8.1. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей предоставляются однократно по договорам найма специализированного жилого помещения лицам, включенным в Список.
8.2. Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в пункте 8.1 настоящего Порядка, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия, по месту жительства в границах района. В случаях, предусмотренных законодательством Московской области жилые помещения могут быть предоставлены указанным лицам ранее, чем по достижению ими возраста 18 лет
По заявлению в письменной форме лиц, указанных в пункте 8.1 настоящего Порядка и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
8.3. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и Московской области, а также настоящим Порядком, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.
8.4. О принятом решении о предоставлении жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей администрация Сергиево-Посадского муниципального района (уполномоченный орган местного самоуправления) уведомляет орган опеки и попечительства (далее - Отдел опеки) и лицо, которому предоставляется жилое помещение.
8.5. В случае неоднократного (два и более раз) письменного отказа лица, указанного в пункте 8.1 настоящего Порядка, от подписания договора найма специализированного жилого помещения администрация Сергиево-Посадского муниципального района (уполномоченный орган местного самоуправления) в течение 5 рабочих дней после получения такого отказа направляет в Министерство образования Московской области ходатайство об исключении получателя из Списка и включении его в Список на следующий финансовый год.
8.6. Жилые помещения, предназначенные для проживания лиц, указанных в пункте 8.1 настоящего Порядка, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
8.7. Предоставление детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения является основанием их исключения из Списка.
8.8. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 8.1 настоящего Порядка, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок, но не более чем на один раз, в случаях, установленных законодательством Московской области.
8.9. Договором найма специализированного жилого помещения устанавливаются правила пользования и условия оплаты предоставленного специализированного жилого помещения.»
1.16. Раздел 9 «Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами» Порядка исключить.
1.17. Раздел 10 «Перечень основных документов, предоставляемых в органы местного самоуправления для принятия решения о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде» считать разделом 9 настоящего Порядка.
Глава муниципального района М.Ю. Токарев