Арендованную у государства землю можно перевести в собственность, а это значит, что будущий собственник имеет полное право продать, подарить или передать земельный участок в наследство. Как сообщает Министерство имущественных отношений Московской области, в этом году в регионе выкупили из аренды в собственность три областных участка за 3% от кадастровой стоимости.
«Главное преимущество торгов, в результате которых жители арендуют у государства земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, – возможность в дальнейшем выкупить эти участки по цене намного ниже кадастровой стоимости. Срока аренды вполне хватает, чтобы построить на нём дом, зарегистрировать его и после этого приобрести землю в собственность. В этом году было выкуплено 3 участка под ИЖС на общую сумму чуть более 100 тысяч рублей», - рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.
Какие есть условия при оформлении в собственность участка для ИЖС, предоставленного на праве аренды?
- возвести на нем индивидуальный жилой дом, отвечающий требованиям жилого помещения и пригодного к постоянному круглогодичному проживанию
- наличие зарегистрированного права собственности в Росреестре на построенный дом
- соразмерность площади объекта капитального строительства и земельного участка должна быть не менее 5%.
Выкуп возможен только при достижении цели использования земельного участка.
Как выкупить областной земельный участок?
Собственник объекта капитального строительства (жилого дома) может подать заявление о выкупе земельного участка в Минимущества, с которым заключен договор аренды на земельный участок. Понадобится также сообщение заявителя, в котором должен быть указан перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, а также кадастровый номер участка, который планируется выкупить.
Если обращается доверенное лицо, то необходим документ, подтверждающий полномочия представителя.
Заявление необходимо подать через региональный портал государственных и муниципальных услуг Московской области (https://uslugi.mosreg.ru), выбрав услугу «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Московской области, в собственность за плату без проведения торгов».
Срок рассмотрения заявления составляет не более 15 рабочих дней со дня поступления Запроса о предоставлении земельного участка.