В Московской области более 4 тыс. жителей с начала действия закона перераспределили и выкупили земельные участки во втором поясе санитарной охраны, сообщили в Министерстве имущественных отношений региона.
«27 февраля 2022 года вступил в силу закон, подписанный Президентом РФ Владимиром Путиным, допускающий предоставление в собственность земельных участков, расположенных во втором поясе санитарной охраны у рек, озер, каналов и водохранилищ. До принятия закона такие территории относились к землям, ограниченным в обороте: их можно было только арендовать. С начала действия закона свыше 4 тысяч жителей Подмосковья смогли перераспределить и выкупить участки, расположенные во втором поясе, на которых стоят их строения. Общая сумма в виде платы за выкуп и перераспределение, а также подлежащих уплате со следующего года имущественных налогов, превысила 2 млрд рублей», - рассказала заместитель председателя правительства Московской области Анна Кротова.
Большая часть граждан, которые воспользовались новым законом в Подмосковье, по словам министра имущественных отношений Московской области Натальи Адигамовой, это физические лица.
«Выходя с инициативой данного законопроекта, Правительство Московской области преследовало две основные цели. Во-первых, привести в порядок территории второго пояса, ведь если земля в собственности, значит, у неё есть хозяин, который максимально будет заботиться о её содержании, и с него можно спросить. Во-вторых, граждане и бизнес, которые хотят узаконить то, чем они владеют, теперь могут это сделать по закону, оформив права на свою недвижимость и обеспечив при этом поступления в бюджет в виде налоговых и неналоговых доходов. А на счёт участков в границах именно береговой полосы, особо отмечу, - приватизация здесь по-прежнему запрещена», - подчеркнула глава ведомства.
Наталья Адигамова также добавила, что ограничения второго пояса охватывают 35% всей площади Московской области. Нововведения позволят мобилизовать в консолидированный бюджет только Московской области не менее 4,5 млрд руб. ежегодно в виде доходов от продажи и перераспределения земельных участков.
Для того чтобы выкупить участок во втором поясе, необходимо учесть два обязательных условия: строения должны быть зарегистрированными, и все ограничения в использовании земельных участков, направленные на защиту водоемов, должны строго сохраняться.
Принятый закон позволяет также перераспределять расположенные во втором поясе земельные участки. Если земельный участок под строением образован, то для его предоставления в собственность необходимо обратиться на портал государственных и муниципальных услуг Московской области, при этом достаточно знать кадастровый номер участка. Если же земельный участок под строением не образован, то необходимо подготовить схему его расположения и обратиться за предварительным согласованием его предоставления.
Если заявителя интересует перераспределение земельного участка, и препятствием для «прирезки» являлось его расположение во втором поясе санитарной охраны, то можно обратиться за предоставлением соответствующей государственной услуги.
Чтобы проверить земельный участок или подготовленную схему на предмет ограничений, необходимо воспользоваться онлайн-сервисом «Градпроработка» Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области - вся информация о земельном участке доступна в режиме «Онлайн» по ссылке: https://rgis.mosreg.ru/v3/#/?tab=planning.
В отношении земельных участков в собственности Московской области, муниципальных образований Подмосковья и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выкупная стоимость составляет:
- за земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения садоводства – 3% от кадастровой стоимости;
- за иные виды разрешенного использования – 15% от кадастровой стоимости.
- плата за перераспределение земельного участка составляет 50% от кадастровой стоимости «прирезаемой» площади.