В Московской области 3,5 тыс. жителей выкупили земельные участки во втором поясе санитарной охраны и стали собственниками, сообщили в Министерстве имущественных отношений региона.
«С начала действия закона 3,5 тысяч жителей Подмосковья выкупили участки, расположенные во втором поясе санитарной охраны у рек, озер, каналов и водохранилищ, на которых стоят их дома. До принятия закона территории во втором поясе относились к землям, ограниченным в обороте.
Такие можно было только арендовать. Всего в области порядка 150 тысяч граждан владеют такими участками. Большая часть из них физические лица.
Приватизировать участки в границах береговой полосы по-прежнему запрещено», - сообщила заместитель председателя правительства Московской области Анна Кротова.
Как отметила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова, новый закон, который был подписан 27 февраля Президентом Российской Федерации, позволит тысячам жителей оформить право собственности на земельный участок и свободно распоряжаться своим имуществом. Но выкупить земельный участок в границах второго пояса могут владельцы зданий и сооружений при условии, что эти объекты зарегистрированы в установленном законом порядке.
«Здесь есть два обязательных условия: первое – строения должны быть зарегистрированными, второе – все ограничения в использовании земельных участков, направленные на защиту водоемов, строго сохраняются, ведь второй пояс – это зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Принятие закона позволяет также перераспределять расположенные во втором поясе земельные участки. Если земельный участок под домом образован, то для его предоставления в собственность необходимо обратиться на портал государственных и муниципальных услуг Московской области, при этом достаточно знать кадастровый номер участка. Если же земельный участок под домом не образован, то необходимо подготовить схему его расположения и обратиться за предварительным согласованием его предоставления», - пояснила глава ведомства.
Наталья Адигамова также добавила, что если заявителя интересует перераспределение земельного участка, и препятствием для «прирезки» является его расположение во втором поясе санитарной охраны, то можно обратиться за предоставлением соответствующей государственной услуги.
Чтобы проверить земельный участок или подготовленную схему на предмет ограничений, необходимо воспользоваться онлайн-сервисом «Градпроработка» Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области - вся информация о земельном участке доступна в режиме «Онлайн» по ссылке: https://rgis.mosreg.ru/v3/#/?tab=planning .
В отношении земельных участков в собственности Московской области, муниципальных образований Подмосковья и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выкупная стоимость составляет:
- За земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения садоводства – 3% от кадастровой стоимости;
- За иные виды разрешенного использования – 15% от кадастровой стоимости.
- Плата за перераспределение земельного участка составляет 50% от кадастровой стоимости «прирезаемой» площади.