Информация для участников долевого строительства ЖК «Покровский» (дом №1 и дом №2) Застройщик АО «Строительно-Инвестиционный Холдинг»

Должник

Кем опубликовано

Публикуемые сведения

Текст:
Действия участников долевого строительства в связи признанием АО «Строительно-Инвестиционный Холдинг» банкротом

Решением Арбитражного суда Московской области от 29.04.2019 года по делу №А41-92972/2018 АО «Строительно-Инвестиционный Холдинг» (ОГРН: 1117746842400, ИНН: 7715888235, адрес: 141315, Московская область, Сергиево-Посадский р-н, г. Сергиев Посад, ул. Пионерская, д. 6, офис 524) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства.
Конкурсным управляющим утверждена Макарова Олеся Юрьевна (ИНН: 701706576943, рег. № в сводном реестре арбитражных управляющих 16399), аккредитованная публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (свидетельство об аккредитации № 08-8/2019 от 25.02.2019), член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Альянс» (ИНН: 5260111600, место нахождения: 603000, Нижний Новгород, ул. Ильинская, д 69, к. 10).

Последствия: требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

В соответствии со ст.201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного порядка.
Руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. 
Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.
Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном ст.204.1 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Сведения о признании ООО «СИХ» банкротом опубликованы в официальном издании газеты «КоммерсантЪ» от 18.05.2019 года (сообщение №30010014124, №84(6564), стр.65)
Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего.
Заявления направляются конкурсному управляющему по адресу: 129090, г.Москва, а/я 31 (в разделе «кому» на конверте обязательно указать «К/У Макаровой О.Ю.», иначе письмо может уйти обратно!!!).
Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования.
В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.
При установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения и при включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с п.2 ст.201.5 Закона о банкротстве, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков.
Если после включения конкурсным управляющим требования участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с п.3 ст.201.4 Закона о банкротстве конкурсному управляющему станут известны обстоятельства, свидетельствующие о необоснованном включении такого требования, о наличии которых он не знал и не должен был знать на момент его включения в реестр, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об исключении этого требования из реестра полностью или частично. 
Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.
При подаче конкурсному управляющему заявления о включении в реестр требований о передаче жилых помещений следует учитывать, что заявление о включении в реестр требований кредиторов должника-застройщика, содержащее требование о включении в реестр законной неустойки, штрафов, процентов, в размере, определенном Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004 года, подается отдельно от заявления о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений в арбитражный суд в рамках дела №А41-92972/2018..

В целях реализации прав участников долевого строительства будет сформирован реестр кредиторов, в том числе участников строительства, имеющих требования к АО «СИХ» о передаче жилых помещений, которые подлежат приоритетной защите.

Конкурсным управляющим гражданам-участникам долевого строительства направлены уведомления на основании сведений, представленных бывшим руководителем застройщика (в том числе данных о ФИО дольщика и его адреса).
В случае, если Вы не получили уведомление в срок до 03.06.2019 года прошу сообщить об этом в письменном виде на электронную почту: moy29042019@gmail.com с указанием ФИО дольщика (в том числе по денежным требованиям в связи с расторжением ДДУ), адреса для направления корреспонденции (с индексом), телефона для связи. 
По возможности прошу к письму прикладывать скан договора долевого участия и/или договора об уступке и/или соглашения о расторжении ДДУ.

Уведомляю Вас, что собрание кредиторов (в том числе дольщиков) состоится в срок до 29.07.2019 года, на котором конкурсный управляющий доложит о результатах работы, предоставит отчет о проделанной работе, ответит на вопросы дольщиков.
Конкурсный управляющий также информируем всех заинтересованных лиц, что информацию об антикризисных мероприятиях, проводящихся в отношении АО «СИХ», можно узнать на сайте kad.arbitr.ru (дело А41-29272/2018), на сайте http://bankrot.fedresurs.ru/, http://www.roscap.com/, а также на официальном сайте застройщика.

Образец заявления о включении в реестр требований кредиторов опубликован на сайте ЕФРСБ (http://bankrot.fedresurs.ru/) в сообщении №3379994 от 21.05.2019 года.

Обращаем Ваше внимание, что заявленное требование может быть либо по передаче жилого помещения, либо о включении в реестр требований кредиторов денежного требования участников строительства (дольщиков). Будьте внимательны при заполнении просительной части заявления!