Интервью с начальником отдела надзора за строительством №5 Главного управления государственного строительного надзора Московской области Лучниковым Игорем Юрьевичем

Игорь Юрьевич, на территории каких муниципальных образований осуществляет государственный строительный надзор ваш Отдел? Сколько объектов строительства находится под надзором в Сергиево-Посадском районе?

Отдел надзора за строительством №5 осуществляет надзор на территории Пушкинского, Сергиево-Посадского муниципальных районов и г.о. Красноармейск.

Всего под надзором отдела № 5 в Сергиево-Посадском районе находится 44 объекта, общей площадью 408 433 кв. метра, из них: жилых - 22, площадью 285 тыс. кв. метров, нежилых – 22, площадью 123,4 тыс. кв. метров.

К социально-значимым объектам можно отнести общеобразовательную школу на 1100 мест по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, мкр-н Северный-5, Владимирская ул., Физкультурно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский р-н, п. Реммаш, Институтская ул, дом 1.

Сколько инспекторов работает в Отделе?

В отделе надзора за строительством № 5 в настоящее время работают 4 специалиста. Работа между инспекторами распределена в соответствии с их должностными обязанностями.

Главной задачей инспекторского состава Главного управления государственного строительного надзора Московской области является осуществление государственного строительного надзора на строящихся, реконструируемых объектах, выдача заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности и требованиям в отношении оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, также мы ведем активную работу с обращениями граждан и организаций.

Какие нарушения чаще всего выявляются в ходе проверок?

В ходе надзорных мероприятий чаще всего встречаются нарушения требований проектной документации и технических регламентов, содержание строительной площадки, ведение исполнительной документации.

Какие меры принимаются к нарушителям? Какова сумма штрафов, взысканных с нерадивых застройщиков по итогам 2017 года (по муниципальным образованиям)?

К недобросовестным застройщикам (генподрядчикам) принимаются меры административного воздействия с наложением административного штрафа. В 2017 году нашим отделом взыскано административных штрафов на общую сумму 1 миллион 750 тыс. рублей с застройщиков, которые осуществляют строительство на территории Сергиево-Посадского района.

В какие сроки застройщики должны устранить нарушения?

В соответствии с выданными предписаниями в установленные законом сроки.

Если во дворе начинается какое-то строительство, по каким признакам можно определить законное оно или нет? Что обязаны сделать компании-застройщики, выходя на объект?

Законность строительства определяется наличием у застройщика разрешения на строительство, которое выдается Правительством Московской области.

Стоит отметить, что разрешение на строительство не требуется для возведения некапитальных объектов (это киоски, навесы и др.), гаражей на отведенных для этих целей земельных участках, а также осуществления капитального ремонта объектов капитального строительства.

Перед выходом на объект застройщику необходимо подать извещение о начале строительства в установленном порядке через РПГУ, оградить строительную площадку и опасные зоны работ за ее пределами в соответствии с требованиями нормативных документов.

Также при въезде на площадку следует установить информационный щит с указанием наименования объекта, названия застройщика (заказчика), исполнителя работ (подрядчика, генподрядчика), фамилии, должности и номеров телефонов ответственного производителя работ по объекту, сроков начала и окончания работ, схемы объекта.

В том случае, если этого не было сделано, а начаты и ведутся какие-то строительные работы, то жителям необходимо незамедлительно сигнализировать об этом в надзорные органы.

Застройщик обязан обеспечить охрану строительной площадки, соблюдение требований по охране труда, безопасность строительных работ для населения. Лицо, осуществляющее строительство, также должно обеспечивать уборку территории стройплощадки и пятиметровой зоны, прилегающей к ней. Бытовой и строительный мусор, а также снег должны вывозиться своевременно. Строительная площадка должна быть оборудована пунктами очистки или мойки колес транспортных средств на выездах.

Как часто к вам обращаются жители? По каким вопросам? Можете привести примеры, как помогаете?

Вопросы, которые задаются жителями в основном связаны с содержанием строительных площадок (вынесенного ветром строительного мусора на прилегающую территорию, грязь от колес спецтехники на въездах и выездах со стройплощадки), отсутствием строительного паспорта объекта, ограждением, а также незаконно начатым строительством на соседних участках.

Ни одно обращение не остается без внимания. Отдел старается оперативно реагировать на обращения граждан в рамках своих полномочий.

Много ли обращений поступает к вам через портал «Добродел» (сколько с начала года с разбивкой по муниципальным образованиям)?

С начала этого года к нам в отдел через портал «Добродел» на рассмотрение поступило всего одно обращение.

Как и в какой форме могут обратиться жители в Отдел?

Жители могут прийти с обращением в отдел по адресу: МО, г. Пушкино, ул. Грибоедова, д. 7, (вторник с 10 до 15); отправить письменное обращение через официальный сайт Главгосстройнадзора Московской области, электронную почту или отправить обращение на портал «Добродел».

Как уже отмечал начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области Руслан Тагиев, в целях повышения качества выполняемых работ и предотвращения нарушений Главгосстройнадзор обязывает участников строительства ужесточить контроль на строительстве объектов, проводить регулярное обучение и проверку рабочих и ИТР на знание технологии строительства, активизировать работу по входному контролю применяемых стройматериалов, изделий и конструкций.

Прикрепленные файлы