Девять предписаний об устранении нарушений жилищного законодательства выдано администрации городского округа Королёв по итогам плановой проверки, сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. Нарушения касались работы органа муниципального жилищного контроля, соблюдения регламентных сроков, установления тарифа на содержание и ремонт жилого помещения, подготовки к отопительному периоду, создания советов многоквартирных домов. Руководитель администрации уведомлен о необходимости соблюдения обязательных требований.
Как установили инспекторы, на территории городского округа Королёв вообще не осуществлялся муниципальный жилищный контроль. Администрация даже не утвердила перечень муниципальных жилинспекторов. Эту работу предписано завершить до 1 декабря.
Не избежали власти Королёва и еще одного распространенного в органах местного самоуправления нарушения. Здесь для различных административных процедур устанавливали произвольные сроки, расходящиеся с требованиями Жилищного кодекса. К примеру, на выдачу решения о переводе жилых помещений в нежилые и наоборот муниципалитет отводил себе 5 рабочих дней, а закон требует делать это в течение трех. Срок информирования собственников помещений, которые примыкают к переводимому в другой статус, составлял 14 рабочих дней. Жилищный кодекс предусматривает, что делать это необходимо одновременно с выдачей разрешения или отказа. Своеобразный антирекорд установил срок принятия на учет нуждающихся в жилье. Королёвская администрация разрешила себе делать это в течение 120 календарных дней. Требование Жилищного кодекса – не более 30 рабочих.
Кроме того, для принятия решения муниципалитет требовал у граждан документы, не предусмотренные федеральным законодательством - выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета на помещение. То же нарушение выявлено и в перечне документов для получения разрешения на переустройство или перепланировку.
Целый букет противоречий законодательству допускала администрация Королева при определении пригодности домов для проживания граждан. В составе межведомственной комиссии не было представителей органов жилищного и санитарно-эпидемиологического надзора, чье участие обязательно. Администрация незаконно требовала заверять у нотариуса документы на помещение, и запрашивала другие необязательные документы.
Проверяющие выявили, что орган местного самоуправления утвердил планы-графики подготовки жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях для шести управляющих организаций. Между тем, это нужно делать для всех УК и ТСЖ, которых, согласно представленному самой же администрацией реестру, в Королеве 21 и 57 соответственно.
И уже традиционно, как на любой из 13 завершившихся проверок, установлен факт недостаточности советов многоквартирных домов. В городском округе Королев завершить работу по созыву собраний собственников для избрания советов необходимо до 7 декабря.
«Нарушения обнаружены также при установлении муниципального тарифа на содержание и ремонт жилого помещения и ведения учета нуждающихся в жилых помещениях по договорам соцнайма, - добавил Вадим Соков. – В последнем случае мы выявили отсутствие книги учета таких граждан. Это нарушение по областному законодательству влечет штраф на должностное лицо от 3 до 5 тысяч рублей. Протокол об административном правонарушении в отношении первого заместителя руководителя администрации будет рассмотрен в ближайшие дни».