Пояснительная записка к проекту «Схемы территориального планирования Сергиево-Посадского муниципального района Московской области»
В 2010 году завершена разработка проекта «Схемы территориального планирования Сергиево-Посадского муниципального района».
Приводим основные показатели данного документа. Разработка началась с анализа существующего положения. На сегодняшний дань наш район в цифрах выглядит следующим образом:
Площадь территории Сергиево-Посадского муниципального района составляет 199714 га.
Земли поселений занимают 10,8 % территории района.
Земли промышленности 4,3 % территории района).
Земли сельскохозяйственного назначения (включая садово-дачные некоммерческие объединения граждан) занимают 34 % территории района.
Земли рекреационного назначения занимают 50,8 % территории района
Залесённость территории составляет более 50 %. На территории 15 государственных заказников, которые занимают 6% территории.
Земли специального назначения занимают 0,1 % территории.
Историко-культурное наследии Сергиево-Посадского муниципального района:
- на территории района располагается 287 объект культурного наследия, в том числе 113 памятников архитектуры (федеральный статус охраны - 36, региональный статус охраны – 65, выявленные – 12) и 174 памятника археологии (федеральный статус охраны - 1, выявленные – 173).
Зоны охраны объектов культурного наследия:
имеют установленные зоны охраны:
- Усадьба «Абрамцево».
- Городище «Радонеж».
- Источника Преподобного Сергия Радонежского (водопад Гремячий).
- Монастырь Покровский Хотьков.
имеют разработанные зоны охраны
- Монастырь - Свято-Троицкая Сергиева Лавра.
- Памятники истории и культуры Богородского народного художественного промысла.
- Церковь Казанской иконы Божией Матери.
- Село Малинники (Строгово).
В соответствии с Программами Правительства Московской области по созданию промышленных округов и развитию транспортно – логистической системы в Московской области (постановление Правительства Московской области от 07.08.2007 г. № 580/28) и для размещения объектов инфраструктуры и узлов ускоренного развития, связанных со строительством и реконструкцией ЦКАД (постановление Правительства Московской области от 29.12.2006 г. № 1251/51)
Планируются:
- индустриальный парк «Коврово» - 50,0 га (г.п. Пересвет),
- индустриальный парк «Степково» - 170 га ( г.п. Скоропусковский),
- трансинформационный логистический центр «Суропцово» - 50,0 га (с.п. Березняки),
- мультимодальный логистический центр «Хотьково» - 145,0 га (г.п. Хотьково),
- индустриальный парк «Пересвет» - 180 га (г.п. Пересвет).
Под многоквартирную жилую и общественную застройку, в основном планируются территории прилегающие к основным транспортным магистралям района в местах, имеющих перспективу развития в связи с размещением поблизости перспективных мест приложения труда.
Жилищный фонд на расчётный срок составит 8млн 608 тыч. кв.м.,
Планируемый объём нового строительства – 2млн 955 тыс.кв.м.,
Обеспеченность жильём составит – 36 кв. м. на человека.
Предусматривается размещение следующих зон:
48 зон – 1965 га –под индивидуальную жилую застройку,
15 зон -435 га – под многоквартирную жилую застройку.
Производственные зоны предусматриваются на территории каждого поселения.
Для объектов хозяйственной деятельности на местном уровне планируется:
50 зон площадью – 1180 га (в резерве – 440 га).
Площадь территорий под общественно-деловые зоны на местном уровне
составит -75 га – 8 зон (в резерве 24 зоны)
Это создаст на этих территориях (в сфере обслуживания и в хозяйственной деятельности) на расчётный срок – 38,5 тысяч рабочих мест.
Для развития рекреационных территорий в целом по СТП планируется
34 зоны – площадью 820 га.
Для улучшения транспортного обслуживания района в проекте предлагается:
В соответствии с СТП Московской области планируется:
- реконструкция автомобильной дороги федерального значения М-8 «Холмогоры» (на участке ЦКАД – граница Московской области).
- реконструкция а/д А-8 «Московское Большое Кольцо»
- Перспективная трасса автомобильной дороги фед. Зн. «Московское большое кольцо от автомобильной дороги М-10 «Россия» до автомобильной дороги М-7 «Волга»;
- Прокладка региональных а/д с использованием существующих участков: «ЦКАД – Новое Гришино – Ассаурово – Хотьково – Сергиев Посад», «Западный обход г. Сергиев Посад», «Шарапово – Малинники», «Подсосино – Шарапово», «Красноармейск – Лычево», реконструкция а/д «Сергиев Посад - Калязин – Рыбинск» с обходом села Иудино.
В дополнение к этим мероприятиям в проекте предлагается развитие сетей местных автомобильных дорог:
- Планируется реконструкция местных автомобильных дорог, замена переходного покрытия на усовершенствованное, в том числе:
- Дорога для обслуживания планируемого мусороперерабатывающего завода.
- Перспективные трассы обхода территории музея–заповедника «Абрамцево».
- Строительство инженерных транспортных сооружений.
Протяжённость дорог местного значения возрастёт в 1,8 раза и составит - 442,5 км. В том числе – новое строительство - 195,5 км.
Рабочие материалы по СТП. Возможна корректировка.
Начальник управления архитектуры
и градостроительства Л.В. Ширяева
