Проект Постановления Главы Сергиево-Посадского муниципального района Московской области "Об установлении размеров платы за содержание жилого помещения в сельских поселениях Сергиево-Посадского муниципального района Московской области"

Об установлении размеров платы за содержание жилого помещения в сельских поселениях Сергиево-Посадского муниципального района Московской области

 

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным Кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 30.10.2015 № 255-РВ «Об утверждении Стандартов по управлению многоквартирными домами в Московской области», Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общедомового имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения», методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда, утвержденные Приказом Госстроя РФ от 28.12.2000 № 303, методику планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно- коммунального хозяйства, утвержденную Приказом Госстроя РФ от 23.02.1999 № 9, с учетом распоряжения Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.05.2017 № 63-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области», распоряжения Министерства жилищно- коммунального хозяйства Московской области от 09.12.2014 № 162-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления»,

1. Установить размер платы за содержание жилого помещения в соответствии с Приложениями 1,2 к настоящему Постановлению.

2. Установить расшифровку тарифов на содержание жилого помещения в соответствии с Приложением 2 к настоящему Постановлению.

3. Установить дополнительно к размеру платы за содержание жилого помещения в жилых домах, имеющих в составе общедомового имущества следующее техническое оборудование в соответствии с уровнем благоустройства дома:

- индивидуальный тепловой пункт (ИТП) 1,80 руб./кв.м

- котельная 1,33 руб./кв.м

- крышная котельная 0,86 руб./кв.м.

4. Установить в жилых домах коэффициенты к размеру платы за содержание в соответствии с уровнем благоустройства дома:

- жилые дома пониженной капитальности 0,5

- жилые дома, являющиеся памятниками архитектуры 2,00

- жилые дома с износом более 60% 0,5

5. Действие настоящего Постановления распространяется на нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом.

6. Размер платы за содержание жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

7. Плата за общедомовые нужды включается в состав тарифа на содержание жилого помещения, но начисляется дополнительно к тарифам, указанным в Приложении 1.

8. Плата за общедомовые нужды устанавливается в соответствии с Приложением 2.

9. Плата за общедомовые нужды не взимается в случае начисления управляющей организацией за коммунальные услуги в периоде по нормативам на коммунальные услуги, имеющим в своем составе общедомовые нужды с целью незадвоения платежей населения за общедомовые нужды.

10. Признать утратившим силу Постановление Главы Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 27.01.2017 №82-ПГ «О внесении изменений в Постановление Главы Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 29.01.2016 №104-ПГ и приложения к нему».

11. Постановление вступает в силу с 01.07.2017г.

12. Управлению по взаимодействию со СМИ, общественными организациями и протокольного обеспечения администрации Сергиево-Посадского муниципального района (Ермаков М.С.) обеспечить опубликование настоящего постановления в муниципальной общественно-политической газете «Вперед» Сергиево-Посадского района и  размещение на официальном сайте администрации Сергиево-Посадского муниципального района.

13. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Главы администрации Сергиево-Посадского муниципального района Бутерова М.С.

 

Примечание:

Многоквартирные или жилые дома, имеющие все виды благоустройства – это дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением, в том числе с использованием внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем, ванными (душем).

Многоквартирные или жилые дома, имеющие не все виды благоустройства - дома, в которых отсутствует один или несколько из видов оборудования.

Жилые дома блокированной постройки - малоэтажные дома, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (стены) без проемов с соседним блоком (блоками), расположен на отдельном земельном участке, с отдельным выходом на территорию общего пользования, а также имеется общедомовое имущество собственников в таком доме.

Одновременно блокированные дома могут рассматриваться как отдельные одноквартирные дома, если жилые блоки являются автономными, и они:

- не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;

- не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций.

Жилые дома пониженной капитальности - дома, имеющие облегченные фундаменты: каменные и бетонные, а также ленточные, бутовые и деревянные; стены: облегченная кладка из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, рубленые, брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные, сырцовые); перекрытия деревянные, или в комбинации с металлическими балками.

Жилые дома, являющиеся памятниками архитектуры – дома, занесенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия Российской Федерации (Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).

 

Глава муниципального района                                                              М.Ю. Токарев

 

 

 

 

Заключения по результатам антикоррупционной экспертизы, проводимой юридическими и физическими лицами, аккредитованными Министерством юстиции Российской Федерации в качестве независимых экспертов антикоррупционной экспертизы МНПА и проектов МНПА, направляются по адресу электронной почты admumh@bk.ru в срок с 09.06.2017 по 20.06.2017.