Как выявила проверка Госжилинспекции Московской области в Долгопрудном частный детский центр, размещенный в нежилом помещении многоквартирного дома, нарушал права всех собственников, живущих в этом доме. Без разрешительных документов он установил на крыльце козырек.
«Все конструктивные элементы многоквартирного дома, в том числе фасадные стены, крыльца отдельных входов, являются частью общего имущества собственников помещений в этом доме. И решение о распоряжении этим имуществом вправе принимать только общее собрание собственников. А за сохранность этого имущества отвечает управляющая организация», – так прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
При проверке жалобы жителей дома по адресу: проспект Ракетостроителей, дом 5, корпус 1 жилинспекторы зафиксировали, что над отдельным входом, ведущим в детский центр на первом этаже, установлен козырек, не предусмотренный строительным проектом. Собственник нежилого помещения решение общего собрания собственников, разрешающего такое архитектурное дополнение крыльца, не предоставил.
Управляющей организации ООО «Городская управляющая компания», которая вовремя не вмешалась и не предотвратила нарушение, Госжилинспекция выдала предписание с требованием демонтировать козырек и оштрафовала на 40 тысяч рублей.
По имеющейся в Госжилинспекции информации УК козырек демонтировала и направила в суд иск к собственнику нежилого помещения, чтобы взыскать расходы на демонтаж и убытки от штрафа, уплаченного в областной бюджет.