Госжилинспекция помогла жителю Ногинска вернуть коммунальную плату за период временного отсутствия
По предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания «СпецКомСервис» вернула коммунальные платежи жителя дома №171 по улице 3-го Интернационала в Ногинске. Перерасчет был сделан за период временного отсутствия собственника в жилом помещении.
Заявитель отсутствовал в квартире в течение полугода. После возвращения он подал в управляющую компанию заявление о перерасчете с приложением документов, подтверждающих его отсутствие. УК ответила отказом, после чего житель обратился в Госжилинспекцию. Документарная проверка показала, что законных оснований для отказа у «СпецКомСервиса» не было.
«Порядок подобных перерасчетов определяют правила предоставления коммунальных услуг. Временным считается доказанное отсутствие в жилом помещении более пяти дней подряд. Если в квартире нет приборов учета, управляющая организация должна вернуть суммы платежей. Заявление нужно подать в течение 30 дней после приезда. Важно помнить, что перерасчеты проводятся за исключением платы за отопление, электроснабжение и газоснабжение на цели отопления помещений, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды», – пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Управляющей компании предписали вернуть коммунальные платежи в течение ближайшего платежного периода. Сумма возврата составила 5 тысяч 093 рубля.
«В данном случае для помощи жителю Подмосковья потребовалось вмешательство Госжилинспекции. Однако в большинстве таких ситуаций управляющие компании идут навстречу собственникам квартир. Поэтому первым делом по данному вопросу нужно обращаться в свою УК», – добавил Вадим Соков.
После проверки Госжилинспекциии управляющая компания из Королёва отремонтировала водосток многоквартирного дома
Государственными жилищными инспекторами Московской области проведена проверка состояния многоквартирного дома №15/14 по улице Циолковского в городе Королёве. Основанием для выезда послужило обращение гражданина с жалобой на протечку в комнате его квартиры во время дождя.
В ходе проверки были установлены нарушения в содержании общедомового имущества, а именно частичное выпадение кирпичной кладки, трещина теплового шва с четвертого этажа по первый, слив нижнего водостока на отмостку. Также выявлено, что слив воронки водостока с 5-го этажа установлен не на желоб, а на крышу и тепловой шов. В результате чего и образовывалась течь воды в квартиру заявителя.
«В результате проверки в адрес управляющей организацией ОАО «Жилсервис» выдано предписание о проведении работ по устранению выявленных нарушений. Составлен протокол об административном правонарушении», – сообщил руководитель надзорного органа Московской области Вадим Соков.
«Госжилинспекция будет осуществлять надзор за соблюдением ОАО «Жилсервис» обязательств по надлежащему управлению домом и его содержанием», – заключил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
По итогам проверки выполнения ремонтных работ установлено, что предписание Госжилинспекции Московской области исполнено управляющей организацией в полном объеме и в установленные сроки.
Вадим Соков: после вмешательства Госжилинспекции жильцам МКД из Домодедово вернули более 700 тысяч рублей, переплаченных за отопление
При осуществлении контроля за исполнением обязательных требований жилищного законодательства, Госжилинспекция Московской области проверила правильность начисления платы за коммунальную услугу по отоплению многоквартирного дома, расположенного в городском округе Домодедово по адресу улица Советская, дом 56.
В ходе документарной проверки государственные жилищные инспекторы установили, что управляющая компания ООО «КТК «ПРИМА» не провела корректировку размера платы за отопление в доме, где установлены коллективные приборы учета ОДН. Надзорный орган выявил нарушение, допущенное данной управляющей организацией, и выдал предписание о возврате всем собственникам многоквартирного дома переплаченных денежных средств за два отопительных периода (с 1 октября 2014 по 2 марта 2017 года).
По словам Главного государственного жилищного инспектора Московской области Вадима Сокова, согласно постановлению Правительства Российской Федерации управляющая компания, которая начисляет данную коммунальную услугу, обязана один раз в год проводить корректировочный перерасчет.
«Для этого установлена соответствующая формула. К сожалению не все УК добросовестно подходят к этому вопросу. Госжилинспекция Московской области будет тщательно следить за соблюдением жилищного законодательства, в том числе контролировать верность начислений платы за ЖКУ», – заключил Вадим Сосков.
По результатам контрольной проверки жилищными инспекторами установлено, что предписание исполнено. Пересчет всем собственникам помещений произведен за предыдущий отопительный период в полном объеме. Общая сумма произведенного перерасчета составила около 710 тысяч рублей.
Вадим Соков: Госжилинспекция заставила УК отремонтировать протекавшие кровли в Электростали, Ступине, Лесном и Высоковске
Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение ранее выданных предписаний в четырех муниципальных образованиях. По информации руководителя надзорного ведомства Вадима Сокова, управляющие компании отремонтировали кровли и устранили причины протечек в жилых домах, расположенных в городском округе Электросталь, а также Пушкинском, Ступинском и Клинском муниципальных районах.
Жители дома №60 по улице 8 Марта в Электростали сообщили, что квартиру на последнем этаже заливает уже который год, а теперь протечки проникли и ниже. «В УК сказали, что денег нет, и поставили в очередь». При проверке инспекторы выявили многочисленные растрескивания, отслоения и неплотные примыкания кровельного материала. Кроме того, шахты вентиляционных каналов на крыше не были оборудованы защитными зонтами, а в подъездных окнах недоставало второго контура остекления. Управляющая организация «Центральное» была оштрафована на 150 тысяч рублей за несоблюдение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Все нарушения были устранены в течение предписанного 2-месячного срока.
Жители дома №11 по Центральной улице в поселке Лесной Пушкинского района жаловались в управляющую компанию «СпецЖилЭксплуатация» на регулярные протечки в течение полугода. «Представители УК приходят, смотрят, составляют акты, и на этом все заканчивается», - говорилось в их заявлении в Госжилинспекцию. По результатам проверки «СпецЖилЭксплуатация» также привлечена к административной ответственности за нарушения правил управления МКД. Исправное состояние кровли было обеспечено в установленный инспекторами срок.
Предписания Госжилинспекции исполнили также 2 муниципальных УК. В доме №35 на проспекте Победы в Ступине проверка выявила, что кровельный материал вздулся и разорвался во многих местах. Из-за неисправности кровли вода проникала в квартиры на последних этажах и подъезды. МУП «ПТО ЖКХ» дали полтора месяца на устранение нарушений, а начальник участка, обслуживающего дом, был персонально оштрафован на 5 тысяч рублей. А в доме №1 в Первомайском проезде в городе Высоковск Клинского района МУП «Высоковский коммунальщик» провело работы по восстановлению гидроизоляционных свойств кровельного полотна и устранению протечек в квартиры.
«Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязывает управляющие организации регулярно проверять кровли на отсутствие протечек. А если их выявляют, то устранять необходимо незамедлительно. Нарушение этого правила и равнодушие к жалобам собственников и нанимателей жилья приводят к тому, что УК все равно приходится проводить необходимые работы. Но уже по предписаниям Госжилинспекции и после серьезных штрафных санкций», - напомнил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.
Вадим Соков: УК из Долгопрудного исполнила предписание Госжилинспекции и отремонтировала фасад многократного дома
Госжилинспекция Московской области на основании обращения жителя города Лобни, оперативно провела выездную проверку технического состояния многоквартирного жилого дома №15 на Новом бульваре в городе Долгопрудном.
В ходе проверки надзорным органом установлены факты частичного разрушения кладки фасада здания.
По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, подобные нарушения представляют собой опасность для целостности конструкции всего многоквартирного дома. «Также существуют потенциальная угроза падения частей фасада на землю, что представляю уже угрозу жизни и здоровью граждан, их имуществу. Призываю все управляющие организации Московской области своевременно проводить текущий ремонт фасада зданий жилых домов», – сказал главный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
В результате проверки в адрес управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт» выдано предписание об устранении выявленных нарушений в кратчайшие сроки.
«По итогам контрольной проверки составлен акт, в котором зафиксировано надлежащее техническое состояние фасада многоквартирного дома», – заключил главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков