Вадим Соков: УК из Рузы довела температуру воздуха в двух домах до нормативной и должна выплатить более 200 тысяч рублей штрафов
По предписаниям Госжилинспекции Московской области УК «РеАл-Сервис» обеспечила нормальное отопление в двух домах Рузы по адресам: переулок Урицкого, дом 24, корпуса 1 и 2. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что после проверок жилищных инспекторов была восстановлена определенная правилами предоставления коммунальных услуг температура воздуха, УК и ее директор привлечены к административной ответственности за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
При проверке жалоб жителей домов инспекторы установили, что в квартирах 1-го корпуса температура воздуха составляет 15,5°С, в корпусе 2 - 15,1°С. Это при том, что в день проверки на улице было около нуля.
«Законодательно установлено, что УК обязана обеспечить температуру воздуха в жилых помещениях не ниже 18 градусов, а в угловых комнатах — минимум 20 градусов. Мы выдали предписания о доведении температуры до нормативной в течении двух недель», - рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Инспекторы также составили протоколы об административном правонарушении в отношении управляющей организации и ее директора. Рассмотрев их, мировой суд наложил на УК два штрафа по 100 тысяч рублей каждый. Руководитель должен оплатить два штрафа по 10 тысяч рублей из собственного кошелька.
При проверке исполнения предписания выяснилось, что при понизившейся температуре наружного воздуха в домах стало на 5-6 градусов теплее. Термометр инспекторов показал 21,9°С в корпусе №1 и 20,5°С во 2-м корпусе.
Вадим Соков: Госжилинспекция помогла жителям МКД из Люберец вернуть более 200 тысяч рублей, переплаченных за отопление
«Управляющая компания ОАО «ЛГЖТ» из города Люберцы отчиталась перед Госжилинспекцией Московской области о возврате собственникам многоквартирного дома №151/9, расположенного на Октябрьском проспекте, 246 тысяч 238 рублей, незаконно начисленных за отопление», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Основанием для внеплановой документарной проверки деятельности управляющей компании стало обращение одного из жителей вышеуказанного дома в надзорное ведомство по вопросу корректности начисления платы за отопление.
«В ходе проверки государственные жилищные инспекторы установили, что управляющая компания неправильно произвела корректировку платы за отопление в этом доме. В частности, управляющая организация «ЛГЖТ» не в полном объеме учла площади нежилых помещений. Тем самым УК нарушила постановление Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
По результатам проверки управляющей организации ООО «ЛГЖТ» выдано предписание об устранении выявленных нарушений и проведении перерасчета размера платы за отопление.
По результатам контрольной проверки надзорным ведомством установлено, что предписание исполнено в полном объеме и в установленный срок. Всем собственникам помещений произведен перерасчет. Сумма возврата денежных средств отражена в платежных документах», – заключил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Две судебных инстанции подтвердили законность штрафа, наложенного на УК за недостаточно горячую воду
Управляющая организация ООО «ТЭК-ДОМ» законно подвергнута наказанию за нарушение лицензионных требований при управлении домом №2 по улице Связистов в селе Немчиновка Одинцовского района. Как сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, решение мирового суда, который наложил штраф на УК по результатам рассмотрения протокола надзорного ведомства, подтвердил Останкинский районный суд города Москвы (по месту регистрации организации).
При проверке обращения жителей инспекторы установили, что температура горячей воды в доме ниже нормативной. Было выдано предписание об устранении нарушения и составлен протокол об административной ответственности. Рассмотрев его, мировой суд наложил штраф в размере 125 тысяч рублей.
Данное решение «ТЭК-ДОМ» пытался обжаловать в вышестоящей инстанции. Представители управляющей компании просили отменить судебное решение и прекратить дело об административном правонарушении. УК считала, что нарушение было неправильно квалифицировано, а Госжилинспекция не соблюдала процессуальные требования к проведению проверок.
Рассмотрев материалы дела, районный суд признал постановление мирового законным и обоснованным. Было указано, что нарушение верно квалифицировано как несоблюдение лицензионных требований, а не более «легкое» - «Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами». Суд отметил, что «лицензионная» статья имеет правовой приоритет. Довод о том, что представитель УК не присутствовал на проверке, также был отвергнут, поскольку Госжилинспекция надлежащим образом предупреждала о ее проведении.
«Кроме того, Останкинский районный суд обратил внимание на то, что мировой судья, пользуясь данными ему законом полномочиями, вдвое снизил минимальную сумму штрафа, которую предусматривает Кодекс об административных правонарушениях», - добавил руководитель Московской области Вадим Соков.
В итоге решение мирового судьи было оставлено без изменения, а жалоба ООО «ТЭК-ДОМ» - без удовлетворения.