Вадим Соков: места общего пользования в трех муниципальных образованиях Подмосковья приведены в порядок по предписаниям Госжилинспекции
Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписаний о ремонте подъездов в трех муниципальных образованиях. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, законные требования инспекторов исполнили в полном объеме управляющие организации из Мытищ, Одинцово и Электростали.
В доме №27 по Первомайской улице в Мытищах муниципальная управляющая компания «ГЖЭУ-4» устранила 5 видов нарушений. Инспекторы выявили здесь трещины, темные пятна, разрушение краски и штукатурки на стенах. Напольная плитка на приквартирных и межлестничных площадках местами отсутствовала, местами отслаивалась. Осветительные приборы не были укомплектованы плафонами, а некоторые и вовсе не работали. Окна оказались грязными, с облезшей краской и трещинами в стеклах. Кроме того, были сломаны многие лестничные перила.
Управляющая организация АО «УЖХ» исполнила предписание в доме №4 по Союзной улице в Одинцово. Проверка Госжилинспекции обнаружила отслоение окрасочного слоя стен и вандальные надписи на них, неисправное остекление, отсутствие фурнитуры на окнах и дверях.
В Электростали, по информации Главного государственного жилищного инспектора Московской области Вадима Сокова, УК «Юго-Западное» привела в порядок подъезд дома №7 корпус 7 по Южному проспекту. Здесь отремонтированы приемные клапаны мусоропроводов, восстановлены оконные стекла и фурнитура.
После проверок Госжилинспекции УК из Мытищ обеспечила безопасное функционирование внутридомового газового оборудования
Государственными жилищными инспекторами в Мытищах была проведена проверка многоквартирного дома на улице Чапаева 18. Поводом для проверки стало обращение жительницы вышеуказанного дома.
«В результате проверки надзорным органом установлено отслоение покрасочного слоя труб внутридомового газового оборудования и наличие коррозии газопровода. На основании собранных материалов в адрес управляющей компании МУП «ГЖЭУ» выдано предписание о приведении состояния ВДГО в соответствии с нормативами.
«На ответственное лицо обслуживающей организации наложен штраф в размере 5 тысяч рублей за административное правонарушение», – отметил главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков
По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, в целях обеспечения безопасности населения при эксплуатации внутриквартирного и внутридомового газового оборудования государственными жилищными инспекторами регулярно проводятся выездные проверки состояния газопроводов.
По итогам контрольной проверки установлено, что предписание надзорного органа выполнено. Внутридомовое газовое оборудование приведено в должное состояние», – заключил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Госжилинспекция заставила УК из Раменского района отремонтировать отмостку дома, которая поросла кустарниками
Управляющая компания «Ильинская» из Раменского района по предписанию Госжилинспекции Московской области удалила несколько кустарников. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков пояснил, что в данном случае «зеленые насаждения» возникли стихийно, в результате нарушения правил и норм эксплуатации жилфонда, и угрожали фундаменту многоквартирного дома.
При проверке обращения жителя дома №59/1 по Октябрьской улице в поселке Ильинский инспекторы обнаружили: управляющая компания не обращала никакого внимания на отмостку так долго, что та не просто разрушилась, а поросла травой и кустарниками. Было выдано предписание об устранении нарушений.
«Корневая система растений, которые прорастают через трещины в отмостке, способствует разрушению конструкций фундамента. Поэтому правила обязывают управляющие компании оперативно заделывать любые щели и просадки. В данном случае УК «Ильинская» этой обязанностью пренебрегла. За что была привлечена к административной ответственности за нарушения лицензионных требований», - рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Проверка исполнения предписания показала, что отмостка вокруг дома отремонтирована.
По предписанию Госжилинспекции УК из Коломны устранила течь в подвале многоквартирного дома
Государственными жилищными инспекторами Московской области проведена внеплановая выездная проверка состояния помещений, входящих в состав общего имущества собственников многоквартирного дома № 4, расположенном в селе Нижнее Хорошово на улице Центральной городского округа Коломна. Поводом для проверки послужило обращение жителя с жалобой на подтопление подвального помещения его дома, где он проживает.
«В ходе проверки информация, изложенная в сообщении гражданина подтвердилась. Инспекторами зафиксировано, что в подвальном помещении имеются многочисленные утечки из трубопровода холодного водоснабжения, а также захламление помещения», – сообщил руководитель Госжилинспекции Вадим Соков.
По результатам проверки в отношении МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района» возбуждено дело об административном правонарушении, выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Управляющая компания оштрафована на 40 тысяч рублей.
«При проведении проверки исполнения предписания установлено, что выявленные нарушения устранены. Работы по исполнению предписания выполнены в полном объеме и в установленные сроки», – заключил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Судебная практика Госжилинспекции: Апелляционный суд признал правомерность предписания о надлежащей подготовке дома к осенне-зимнему периоду
Десятый арбитражный апелляционный суд отказал ООО «Регион-Строй» в удовлетворении заявления к Госжилинспекции Московской области. Управляющая компания просила признать незаконным предписание надзорного ведомства об устранении нарушений правил и норм эксплуатации жилфонда. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, апелляционная инстанция отменила решение предыдущей – Арбитражного суда Московской области. Оно было вынесено в пользу управляющей организации.
В августе 2016 года инспекторы провели осмотр дома №1 в микрорайоне 1 Мая городского округа Балашиха. Было выявлено нарушение остекления подъезда, отсутствие решеток на продухах подвалов, разрушение подъездных козырьков. Управляющему домом «Регион-Строю» предписали устранить нарушения в течение месяца. Это предписание было обжаловано в суде.
Арбитражный суд Московской области согласился с доводами УК. Представители коммунальщиков утверждали, что устранение выявленных дефектов было предусмотрено в плане текущего ремонта дома и выполнено через неделю после проверки Госжилинспекции. Ее предписание областной Арбитраж признал незаконным.
Однако следующая инстанция – Десятый арбитражный апелляционный суд – это решение отменил. «Ни ООО «Регион-Строй», ни судом первой инстанции не указаны нормы права, позволяющие устранять имеющиеся нарушения Правил и норм эксплуатации жилищного фонда постепенно, посредством включения соответствующих работ в план текущего ремонта», - говорится в судебном решении. – Управляющая организация обязана незамедлительно принимать все необходимые меры к их устранению».
Были отвергнуты и доводы о том, что Госжилинспекция нарушила требования законодательства о защите прав юридических лиц при осуществлении государственного надзора. «Апелляционный суд пришел к выводу, что в данном случае проверка была проведена правомерно на основании поручения заместителя Председателя Правительства Московской области», - пояснил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.
В итоге в удовлетворении требований управляющей компании «Регион-Строй» было отказано. Таким образом, предписание Госжилинспекции сохранило свою законную силу.