Госжилинспеция обязала УК из Орехово-Зуево отремонтировать отмостку по всему периметру многоквартирного дома
«Управляющая компания ООО «НКС Участок №3» из Орехово-Зуево отчиталась перед Госжилинспекцией об исполнении выданного предписания о ремонте отмостки многоквартирного дома по всему периметру», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Представителями надзорного ведомства была проведена выездная проверка с обследованием технического состояния многоквартирного жилого дома № 1 по улице Красноармейская в Орехово-Зуево.
В ходе проверки государственными жилищными инспекторами зафиксировано разрушение отмостки жилого дома. По результатам проверки управляющей организации ООО «НКС Участок №3» выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Материалы административного дела находятся на рассмотрении в мировом суде. За допущенное правонарушение управляющей организации грозит штраф до 300 тысяч рублей.
«Повторная проверка исполнения предписания установила, что техническое состояние отмостки и цоколя многоквартирного дома после проведенного ремонта соответствует нормативам», – заключил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Более 200 тысяч рублей переплаты за отопление вернула УК из Балашихи по предписанию Госжилинспекции
Управляющая компания «КупавнаЖилСервис» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета платы за отопление жителям дома №17 по улице Адмирала Нахимова в микрорайоне Купавна городского округа Балашиха. Сумма возврата превысила 200 тысяч рублей. Об этом сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
При проверке обращения жителей дома инспекторы выяснили, что «КупавнаЖилСервис» не провела положенную ежегодную корректировку платы за предоставление данной коммунальной услуги. УК было выдано предписание о проведении перерасчета в течение двух месяцев.
«Выставление ежемесячной платы за отопление равными долями по итогам прошедшего года и ежегодная корректировка по фактическим показателям общедомового прибора учета – именно такой порядок начисления платежей на сегодняшний день предусматривают правила предоставления коммунальных услуг», - напомнил нормы законодательства Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.
По истечении установленного срока управляющая компания отчиталась об исполнении предписания. Точная сумма корректировки составила 215 тысяч 916 рублей.
Вадим Соков: после проверок Госжилинспекции УК из Люберец и Мытищ привели в порядок газовое оборудование многоквартирных домов
По предписаниям Госжилинспекции Московской области управляющие компании в двух муниципальных образованиях привели в соответствие с нормативными требованиями внутридомовое газовое оборудование. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что предписания исполнены в Люберцах и Мытищах.
В ходе проверки инспекторы выявили, что в доме №22Б в Люберцах на газовых трубах шелушится краска, они имели следы коррозии. Нарушения устранила управляющая компания «ЛГЖТ».
Длительное время не проводилось обслуживание ВДГО и в доме №16 по улице Терешковой в Мытищах. Здесь предписание о восстановлении окрасочного слоя газопровода получило МУП «Жилищное хозяйство».
«Госжилинспекция продолжает держать на особом контроле содержание и эксплуатацию газового оборудования в Подмосковье. Активная разъяснительная работа и появившиеся недавно меры административного воздействия стимулируют собственников жилья заключать договоры на обслуживание квартирных газовых приборов, своевременно заменять устаревшие. При этом управляющие компании не должны забывать о своей зоне ответственности. Трубы домовых газопроводов должны быть ровно покрашены, без следов ржавчины и коррозии. Все эти мероприятия важны для обеспечения безопасности жителей многоквартирных домов», - считает руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Директор УК из Электрогорска оштрафован на 50 тысяч рублей за неудовлетворительное содержание подвала МКД
«Управляющая компания ООО «Элинком» из Электрогорска отчиталась перед Госжилинспекцией Московской области об исполнении ранее выданного предписания об устранении многочисленных нарушений, обнаруженных в подвальном помещении многоквартирного дома», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Государственными жилищными инспекторами надзорного ведомства на основании обращения жителя Подмосковья была проведена внеплановая выездная проверка состояния многоквартирного дома №11 по улице Ухтомского в Электрогорске. Гражданин в своем обращении сообщил о нарушении жилищного законодательства и обратился с просьбой о проведении проверки по вопросу неудовлетворительного содержания подвального помещения МКД, где он проживает.
«В ходе проверки представители надзорного ведомства подтвердили изложенную в заявлении гражданина информацию. В подвале частично отсутствовало освещение, обнаружены строительный и бытовой мусор и разрушение теплоизоляции на инженерных коммуникациях. По решению мирового суда на генерального директора управляющей компании ООО «Элинком» наложен штраф в размере 50 тысяч рублей», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
«В ходе повторной проверки исполнения предписания установлено, что все выявленные нарушения устранены. Предписание Госжилинспекции исполнено в установленные сроки», – заключил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Судебная практика Госжилинспекции: апелляционная инстанция не нашла оснований недействительности предписаний о перерасчете
Десятый арбитражный апелляционный суд отказал в удовлетворении заявления управляющей компании «Успех» из Котельников о признании недействительными двух предписаний Госжилинспекции Московской области. При этом, сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, апелляционная инстанция отменила решение предыдущей – Арбитражного суда Московской области.
При проверке обращений жителей домов №15 по Кузьминской улице и №1 в микрорайоне Южный инспекторы пришли к выводу о том, что начисления платы за тепловую энергию на подогрев горячей воды по показаниям общедомовых приборов учета нарушают Правила предоставления коммунальных услуг. Было выдано предписание в течение двух месяцев произвести перерасчет с учетом утвержденного главой Котельников норматива.
УК с предписаниями не согласилась и обратилась в областной Арбитраж. Суд удовлетворил требования «Успеха», посчитав, что в данном случае следует руководствоваться не Правилами предоставления коммунальных услуг, а другими законами и правовыми актами – в том числе Правилами горячего водоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №642.
Однако более высокая инстанция – Десятый арбитражный апелляционный суд – отменила данное решение. Ссылка областного Арбитража на Правила №642 была признана ошибочной, поскольку они не распространяются на отношения между собственниками жилья и исполнителями коммунальных услуг.
Довод УК "Успех" о необходимости применения в расчетах показаний приборов учета вместо норматива был отклонен по нескольким причинам. Во–первых, самовольное определение размера платы за коммунальную услугу противоречит Жилищному кодексу. Во – вторых, при этом происходит рост платы граждан в летний период до 2 и более раз.
«Третий довод апелляционного суда был основан на элементарной логике и математике. В постановлении говорится: если даже признать доводы УК о неприменимости муниципального норматива обоснованными, то в установленную законодательством расчетную формулу вместо его числового показателя нужно подставлять ноль. И такой порядок определения платы более соответствовал бы положениям действующего законодательства, чем самовольное применение показаний ОДПУ», - рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
В обоих случаях решения областного Арбитражного суда были отменены, в удовлетворении требований о признании предписаний Госжилинспекции недействительными отказано.