Вадим Соков: Госжилинспекция выявила 2215 нарушений жилищного законодательства на минувшей неделе
«С 28 января по 3 февраля 2019 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 2215 нарушений жилищного законодательства. Было выдано 384 предписания об их устранении и составлено 418 протоколов об административной ответственности. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 48 штрафов на общую сумму 1 миллион 151 тысяча рублей», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городском округе Звенигород. Здесь за нарушение законодательства об энергосбережении заведены 44 административных дела в отношении ООО «УК – Стройпромавтоматика», МП «УК Г.ЗВЕНИГОРОД».
Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние тепловых контуров и фасадов МКД, а также проведение работ по устранению сосулек и наледи в 2149 многоквартирных домах.
Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 72 домах. Больше всего их расположено на территории городскогоокруга Дмитров (35).
Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 2 домах. Оба находятся в городском округе Красногорск.
На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.
8 февраля Госжилинспекция проводит вебинар по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»
Уважаемые жители Московской области!
08 февраля 2018 года с 15:00 часов до 16:00 часов Госжилинспекция Московской области проводит вебинар по муниципальной услуге "Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение", в ходе которого Вы сможете задать интересующие вопросы по указанной муниципальной услуге. Для принятия участия в вебинаре Вам необходимо в указанное время перейти по ссылке: http://webinar.mosreg.ru/
Госжилинспекция помогла жителям домов с улицы Пришвина вернуть больше 46 тысяч рублей переплаты за содержание и ремонт жилых помещений
По предписанию Госжилинспекции Московской области ООО «Территория Комфорта – Опалиха» произвело перерасчет платежей за содержание и ремонт жилых помещений жителям многоквартирных домов №3 и №9 по улице Пришвина в микрорайоне Опалиха городского округа Красногорск. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, общая сумма проведенного перерасчета собственникам и нанимателям жилья составила более 46 тысяч рублей.
В ходе внеплановой документарной проверки обращений жителей данных домов государственные жилищные инспекторы установили, что в октябре 2018 года, в соответствии с протоколами общих собраний собственников помещений, управляющей компанией была выбрана ООО «Территория Комфорта – Опалиха», так же были утверждены форма договора между собственниками домов и данной организацией и тариф за содержание жилых и нежилых помещений и общего имущества, который составил 38 рублей за квадратный метр площади.
«Тем не менее, ООО «Территория Комфорта – Опалиха» при начислении платы применяла тариф в размере 39,82 рубля за квадратный метр. Это противоречит ч.7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, подразумевающей, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
За то, что управляющая организация не учла решения собраний собственников при выставлении счетов за данную услугу, государственным жилищным инспекторам пришлось предписанием напомнить коммунальщикам о необходимости в кратчайшие сроки соблюсти нормы действующего законодательства при проведении очередного расчета платы за коммунальные услуги.
«ООО «Территория Комфорта – Опалиха» своевременно отчиталось о выполнении перерасчета размера платы по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» с учетом размера, ранее установленного на общих собраниях собственников помещений вышеуказанных многоквартирных домов. Жителям дома №3 была возмещена сумма в размере 23 тысячи 880 рублей 72 копейки, а жителям дома №9 вернули 22 тысячи 695 рублей 94 копейки. Таким образом, общая сумма корректировки начислений составила 46 тысяч 576 рублей 66 копеек», – сообщил глава подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков.
13 видов нарушений устранила УК из Наро-Фоминска после визита Государственных жилищных инспекторов
В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 29 по улице Ленина города Наро-Фоминск. Он сообщил, что, несмотря на своевременную оплату услуг управляющей компании, его дома обслуживаются недолжным образом. Жилищные инспекторы оперативно выехали на внеплановую проверку, чтобы проверить факты, изложенные заявителем.
В ходе проведенной проверки по фактам указанным в обращениивыявлены многочисленные нарушения в содержании общедомового имущества. Штукатурный и окрасочный слой стен и потолков мест общего пользования имеет повреждения, выявлены сухие следы протечки кровли над местами общего пользования подъезда, где проживает заявитель,целостность поручней перил нарушена, провода коммуникационных систем в местах общего пользования не убраны в короба. Окна в местах общего пользования имеют разрушения, а именно частично нарушено остекление, часть оконных рам не открываются и не окрашены, местами отсутствует необходимая фурнитура. Кроме того, почтовые ящики в подъезде имеют деформации,а работы по устранению протечки с кровли над квартирой заявителя не произведены.
Управляющая организация ООО «УК «ЖКХ» получила предписание – в течении трех неполных месяцев устранить все нарушения, выявленные в содержания общедомового имущества.
«В установленный срок сотрудники управляющей организации отчитались в исполнении выданного предписания. Многоквартирный дом приведен в надлежащее состояние», - прокомментировал итоги контрольной проверки руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Госжилинспекция избавила жителей МКД в Жуковском от регулярных затоплений
По предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» восстановила штатную работу полотенцесушителя в квартире жительницы многоквартирного дома №16 по улице Чкалова в Жуковском. Об этом сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
По словам заявительницы, в октябре 2018 года ее и еще несколько квартир были затоплены соседями сверху. Сотрудники аварийной службы тогда сообщили о том, что это произошло из-за неисправного полотенцесушителя в квартире сверху, но неполадки не устранили из-за отсутствия доступа в данную квартиру. Вместо этого они отключили стояк ГВС. На следующий день была подана заявка в ООО «Теплоцентраль-ЖКХ», сотрудники которой вскоре посетили заявительницу и предложили временно, до тех пор, пока не попадут в квартиру сверху, поставить кран на стояке в ее ванной комнате, что бы иметь возможность запустить теплоснабжение.
«Меня убедили в том, что другого выхода нет, и, если я не соглашусь, то весь дом так и останется без отопления. Недавно мою квартиру снова затопило горячей водой. Оказалось, что сантехники запустили отопление по проблемному стояку. По этой причине было затоплено еще 4 квартиры на нижних этажах, – рассказывала в своем обращении женщина. – Ко мне пришли две дамы, фамилии не назвали, сказали, что они инженеры из управляющей организации. Осмотрели ванную, сделали фото крана на стояке и обвинили меня в том, что я самостоятельно его установила и самолично отвечаю за свое имущество. Помогите мне, пожалуйста, разобраться в этой тяжелой для меня ситуации!»
При внеплановой выездной проверке государственными жилищными инспекторами так же было зафиксировано, что полотенцесушитель по стояку квартиры заявительницы находится в нерабочем состоянии. Управляющей организации было выдано предписание о скорейшем устранении допущенного нарушения жилищного законодательства. Кроме того, на начальника ЖЭУ №3 ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» был составлен протокол о совершении административного правонарушения. На данный момент дело находится на рассмотрении Мирового судьи судебного участка №54 Жуковского судебного района Московской области.
«Полотенцесушители – это часть системы горячего водоснабжения, относящаяся к общему имуществу собственников, а значит, за их содержание и функционирование ответственна управляющая компания. То, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» допустило такую ситуацию, нарушает лицензионные требования, предъявляемые лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, а так же «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
По истечении срока предписания инспекторы убедились, что управляющая организация произвела техосмотр и все необходимые ремонтные работы полотенцесушителей по стояку в полном объеме в установленные сроки. По словам руководителя областного надзорного ведомства, теперь в квартирах заявительницы и ее соседей больше не будут отключать отопление и им не придется снова переживать неприятные моменты, связанные с затоплением их жилья.