Госжилинспекция добилась, чтобы жители дома в Одинцовском районе перестали страдать от протечек кровли
Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписания, выданного управляющей компании «ГУЖФ» в поселке Кубинка-1 Одинцовского района. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что в доме №20 была приведена в порядок мягкая кровля.
Жители нескольких квартир прислали жалобы на то, что их здоровье и состояние квартир страдают от протекающей крыши. Отправившись на проверку и поднявшись на последний этаж, инспекторы обнаружили многочисленные следы протечек на стенах и потолке. Их причина оказалась понятной при выходе на кровлю. К слову, сделать это оказалось несложно – люк был не заперт.
С первого же взгляда было понятно, что до визита жилищных инспекторов специалисты управляющей компании давно не бывали на крыше. Повсюду был навален бытовой и строительный мусор. Ковер кровли во многих местах неплотно прилегал к основанию, а стыковые соединения были разрушены. На воронках внутреннего водостока отсутствовали защитные решетки.
«ГУЖФ» было выдано предписание об устранении всех нарушений в течение двух с половиной месяцев. Повторная проверка показала, что кровля была очищена и перестелена, решетки на водоприемных воронках установлены, выход на кровлю заперт на замок. Кроме того, управляющая компания провела косметический ремонт подъезда в местах протечек.
«Несмотря на исполнение предписания, управляющая компания была привлечена к административной ответственности. Протечки должны выявляться в ходе регулярных осмотров. Их причины необходимо оперативно ликвидировать. Недопустимо, чтобы они отравляли жизнь собственников и нанимателей жилья годами», - считает руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Госжилинспекция предписала УК устранить 7 видов нарушений в содержании подъезда МКД в Наро-Фоминском городском округе
Управляющая компания «ТСЖ «Новая Апрелевка» из городского округа Наро-Фоминск исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении ремонта подъезда дома №9 по улице Парковой в городском поселении Апрелевка. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил о том, что после внеплановой проверки УК предписали устранить 7 видов нарушений.
Ранее жители многоквартирного дома обратились в Госжилинспекцию с просьбой о приведении в порядок первого подъезда данного МКД. При проверке инспекторы выявили отслоение штукатурного и окрасочного слоев на стенах и потолках подъезда, разрушение напольного покрытия, нарушение целостности поручней ограждающих конструкций, повреждения дверей, отсутствие доводчиков на них, неисправность осветительных приборов и напольного покрытия грузового лифта, а также общую захламленность подъезда.
Управляющая компания получила предписание об устранении всех выявленных нарушений. В установленный срок предписание Госжилинспекции было исполнено.
«Правила и нормы эксплуатации жилфонда устанавливают периодичность ремонта подъездов один раз в пять лет или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Управляющие организации обязаны проводить текущий ремонт в доме, следить за техническим состоянием общего имущества, содержать подъезды в чистоте. Кроме этого, хотелось бы напомнить, что в Московской области действует губернаторская программа «Мой подъезд», для участия в которой собственникам необходимо провести общее собрание и принять решение о софинансировании работ по ремонту подъездов. Жители принимают самостоятельное решение об объеме работ, сроках выполнения и стоимости ремонта подъезда, а также принимают участие в приемке выполненных работ», – напомнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Жителям дома в Подольске вернули 122 тысячи рублей по предписанию Госжилинспекции о перерасчете
В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение от жителей многоквартирного дома №23 в поселке Южный микрорайона Климовск Подольского городского округа. В обращении содержалась информация о том, что начисления платы за электроэнергию, потребленную на ОДН в период с апреля 2015 г. по июль 2016 г., производилось некорректно. Чтобы разобраться в ситуации и защитить права собственников, была организована и проведена документарная проверка.
По итогам внеплановой документарной проверки, ознакомившись со всеми деталями, относящимися к делу, государственные жилищные инспекторы зафиксировали ошибки, допущенные в расчетах. В связи с этим, АО «Мосэнергосбыт – Подольск» было выдано предписание о проведении всем собственникам жилых помещений в многоквартирном доме перерасчета в соответствии с порядком расчета и внесения платы за коммунальные услуги, прописанным в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
«По итогам контрольной проверки было установлено, что ресурсная компания АО «Мосэнергосбыт – Подольск» исполнила предписание в положенный срок, и, после произведенной корректировки платы за указанный период, вернула жителям дома 122 тысячи 610 рублей, переплаченных за электроэнергию», - прокомментировал итоги проверки глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
УК из Воскресенска отремонтировала трубу ХВС в квартире собственника по предписанию Госжилинспекции
Госжилинспекцией Московской области было зарегистрировано обращение жителя многоквартирного дома № 11 по Юбилейной улице в поселке Белоозерский Воскресенского муниципального района по вопросу неудовлетворительного состояния трубы холодного водоснабжения.
В рамках обращения государственными жилищными инспекторами была проведена внеплановая проверка, в ходе которой установлено, что труба холодного водоснабжения в указанной квартире имеет места, существенно поврежденные коррозией, что является нарушением требований «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
Территориальным отделом Госжилинспекции Московской области были составлены акт и протокол, а управляющей компании МУП «Служба единого заказчика – Белоозерский» было выдано предписание на устранение выявленных нарушений в течение месяца.
Предписание надзорного ведомства было исполнено управляющей организацией в установленные сроки и в полном объеме. По итогам контрольной проверки государственными жилищными инспекторами было установлено, что труба холодного водоснабжения в местах повреждений была отремонтирована.
По предписанию Госжилинспекции приведены в порядок инженерные коммуникации в подвале многоквартирного дома в Мытищах
Управляющая компания «Жилищное хозяйство» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании инженерных коммуникаций дома №5 по улице Терешковой в Мытищах. Об этом сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
Проверка обращения жителей дома выявила неудовлетворительное состояние труб системы горячего водоснабжения. Во многих местах на них отсутствовала теплоизоляция.
«Восстановление разрушенной или недостаточной тепловой изоляции труб в многоквартирных домах – это обязанность управляющей организации, Этому нужно уделять особое внимание в период подготовки к отопительному сезону. Мы предписали управляющей компании из Мытищ устранить нарушения в течение двух недель», - рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
По истечении установленного надзорным ведомством срока УК «Жилищное хозяйство» отчиталась о том, что теплоизоляция на инженерных коммуникациях приведена в порядок. Однако за нарушение законодательства об энергоэффективности ей придется оплатить штраф 20 тысяч рублей.