УК из Пушкинского района исполнила предписание Госжилинспекции, устранив нарушения в подвале жилого дома
Государственными жилищными инспекторами на основании обращения жителя Подмосковья в Госжилинспекцию Московской области проведена внеплановая выездная проверка состояния многоквартирного дома №16 по улице 2-я Проектная.
По мнению Главного жилищного инспектора Московской области Вадима Сокова, обращение граждан в надзорный орган является самым весомым основанием для поверки со стороны ведомства. «Мы отрабатываем все сообщения, которые касаются нарушений связанных с управлением жилищным фондом.
«В данном случае представители надзорного органа подтвердил изложенную информацию в заявлении гражданина. В подвале был обнаружен строительный и бытовой мусор, а также зафиксировано его подтопление. По факту установленных нарушений в отношении управляющей компании ООО «ДЭЗ-Подмосковье» возбуждено административное дело, через мировой суд на УК наложен штраф в размере 250 тысяч рублей», – сообщил руководитель Госжилинспекции Вадим Соков.
«В ходе проверки исполнения предписания было установлено, что все нарушения устранены в установленные сроки», – заключил Главный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
После визита жилищных инспекторов УК отремонтировала фасад дома в Балашихе
В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение жительницы города Балашиха по вопросу содержания общедомового имущества в подъездах многоквартирного дома № 82, корп. 1 по улице Ленина.
Жительница жаловалась на неисправность козырька входной группы: «Постоянно протекает козырек. Ремонт не приносит результата. У входной двери постоянно лужи». По факту обращения была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой неисправность конструкции козырька подтвердилась. Помимо этого, в ходе проверки были зафиксированы нарушения в содержании лифта в подъезде, а именно: стены лифта обшиты упаковочными листами фанеры с нецензурными надписями.
«Организация ООО «УК «Виктория‑5 Балашиха», осуществляющая управление домом, не исполнила свои обязанности по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170, при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, эркеров, и, в том числе, козырьков, работники УК должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Управляющей компании было выдано предписание отремонтировать козырек входной группы, а также демонтировать упаковочные листы в кабине лифта», ‑ рассказал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
По итогам контрольной проверки установлено, что предписание надзорного органа исполнено управляющей организацией в установленные сроки и полностью.
Госжилинспекция заставила УК из Щёлково обеспечить безопасное функционирование газовых коммуникаций
Государственными жилищными инспекторами в городе Щёлково проведена проверка многоквартирного дома №24 на улице Пионерская. В результате проверки надзорным органом выявлены нарушения по эксплуатации и содержанию внутридомового газового оборудования.
В частности, зафиксировано отслоение окрасочного слоя на трубах наружного газопровода, наличие ржавчины и деструктивная коррозия. На основании собранных материалов в отношении обслуживающей организации ООО «Жилсервис-А» составлен протокол об административном правонарушении, выдано предписание по его устранению.
По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, управляющие компании должны вовремя осуществлять ремонт и обслуживание газовых коммуникаций. «Госжилинспекция уделяет теме контроля над безопасным функционированием внутреннего, внешнего газового оборудования и коммуникаций пристальное внимание. Обслуживающие организации должны своевременно осуществлять их ремонт и обслуживание», – отметил руководитель надзорного органа Московской области Вадим Соков
По итогам контрольной проверки установлено, что предписание надзорного органа исполнено. Внутридомовое газовое оборудование приведено в надлежащее состояние. Выполнены работы по окраске участков газопровода в вышеуказанном многоквартирном доме», – заключил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков
УК наладила работу вентиляции в санузле жителя Андреевки по предписанию Госжилинспекции
Государственными жилищными инспекторами территориального отдела Госжилинспекции Московской области проведена внеплановая выездная проверка состояния вентиляционных каналов в квартире дома № 16 в поселке Андреевка Солнечногорского района.
Поводом для проверки стало обращение собственницы помещения. Она писала: «При плановой проверке выяснилось, что не работает сантехнический стояк вентиляции. При попытке УК восстановить его работоспособность, выяснилось, что вентканал залит бетоном, и пробить его перфоратором невозможно. Происхождение бетона неизвестно».
При проверке факты, указанные в обращении, подтвердились. Анемометр зафиксировал полное отсутствие движения воздуха в санузле (0,0 м/с).
«Для поддержания нормативного уровня влажности и температуры воздуха в квартире, среди прочего, необходимо следить за исправным состоянием вентиляционных коробов, решеток и каналов. За счет этого обеспечивается необходимый режим проветривания. В противном случае квартира отсыревает, ускоряется процесс коррозии труб водоснабжения и канализации, расположенных в санузле, создается благоприятная среда для размножения бактерий, плесневого грибка и насекомых, образуется неприятный запах», ‑ пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Управляющей организации было выдано предписание восстановить работоспособность системы вентиляции в квартире в течение месяца.
Повторная проверка показала, что нарушение устранено. Показания анемометра зафиксировали движение воздуха в санузле квартиры заявительницы со скоростью 0,5 м/с. Предписание исполнено в установленные сроки. Об этом составлен акт с подписью заявительницы.
Вадим Соков: по предписаниям Госжилинспекции управляющие компании устранили многочисленные нарушения в четырех муниципальных образованиях Подмосковья
Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение ранее выданных предписаний об устранении многочисленных нарушений в многоквартирных домах четырех муниципальных образований. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что управляющие компании провели ремонтные работы в городских округах Люберцы и Рузский, а также Воскресенском и Сергиево-Посадском районах.
В доме №13 по улице 3-е почтовое отделение в Люберцах АО «ЛУК» устранила 5 видов серьезных нарушений. Инспекторы выявили намокание пола и потолочного перекрытия в подвале, следы возгорания электропроводки и незакрепленные кабели в нем. Подвал был замусорен, на приямках и продухах не оказалось решеток. Плита одного из балконов была повреждена, между ним и стеной зияла широкая щель. Также было выявлено растрескивание кирпичной кладки. Должностное лицо управляющей компании было наказано персональным штрафом в размере 4 тысячи рублей.
Жители дома №5 по улице Победы в Сергиевом Посаде писали в своем обращении: «Зимой из подвала идет пар, в связи с чем входная дверь за ночь покрывается толстым слоем льда, который утром приходится рубить топором». Жаловались они и на ужасное состояние подъезда. Госжилинспекция заставила управляющую компанию «Контур» осушить и очистить подвал, обеспечить нормативный температурно-влажностный режим в нем, изолировать трубы горячей воды и отопления. Кроме того, был проведен текущий ремонт подъезда. За нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами был оштрафован генеральный директор УК.
В доме №1 по Луговой улице в поселке Тучково Рузского городского округа управляющая компания «РеАл-Сервис» утеплила фасад и чердачное перекрытие, а также восстановила работу вентиляции. Допущенные нарушения мировой суд оценил в 150 тысяч рублей штрафа.
В доме №64 по улице Быковского в Воскресенске МУП «Управление домами» отремонтировало межпанельные швы, а также заменило трубы холодного водоснабжения в подвале, которые протекали и покрылись высолами.
«Многочисленные и разнообразные нарушения в домах свидетельствуют о том, что управляющие организации просто махнули на них рукой. Сознательно или нет – пусть останется на их совести. Отмечу лишь, что все 4 дома небольшие (в каждом меньше 100 квартир) и «возрастные» - от 30 до 60 лет. Тем не менее, все жители Подмосковья имеют право на безопасные и комфортные условия проживания. А заключившая договор управления организация обязана эти условия обеспечить. Забывчивость чревата потерями прибыли, а впоследствии, возможно, исключением дома из реестра лицензий и, в конце концов, лишением самой лицензии», - напомнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.