Вадим Соков принял участие в работе IV Всероссийского съезда региональных операторов капитального ремонта в Екатеринбурге
Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков прибыл в Екатеринбург, где 14 сентября открылся IV Всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта. По традиции Съезд проводится в разных регионах страны. В этот раз представителей исполнительных и законодательных государственных органов, руководителей органов государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации, а также представителей специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность по обеспечению проведения капремонта, принимают на уральской земле.
Организаторами мероприятия выступают Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Правительство Свердловской области и Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов.
С приветственным словом к участникам Съезда выступил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис. В своем выступлении он сделал акцент на необходимости разработки совместными силами методики системного энергоэффективного капитального ремонта, а также обеспечении долгосрочной финансовой устойчивости проведения капремонта.
Исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта МКД Анна Мамонова поделилась опытом работы с должниками, а также подвела итоги первого года реализации нового порядка отбора подрядных организаций.
Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин отметил, что в ближайшие пару лет перед операторами стоит задача обновления лифтового оборудования в рамках проведения работ по капремонту. Он также заострил внимание на необходимости популяризации внедрения энергоэффективных мероприятий при проведении работ по капитальному ремонту.
Руководитель Госжилинспекции Вадим Соков, заместитель руководителя Александр Белоусов и сотрудники Главного управления Госжилинспекции Московской области приняли участие в работе съезда.
«В программе мероприятия проходит много интересных и полезных мероприятий. Съезд – это уникальная площадка для обмена опытом. За время проведения мероприятия (с 2013 года) его посетили представители всех 85 субъектов Российской Федерации, более 1 500 человек. Более того, в работе съезда принимают участие руководители как исполнительных, так и законодательных органов государственной власти, что позволяет не просто всесторонне обсудить актуальные вопросы, но и узнать о нововведениях, сразу разобраться в юридических тонкостях, а также вынести на обсуждение предложения по изменению действующего законодательства. Для Госжилинспекции Московской области это хорошая возможность рассмотреть и обсудить лучшие региональные практики проведения работ по капитальному ремонту, а также поделиться опытом внедрения энергоэффективных мероприятий в ходе выполнения работ. Напомню, что подмосковная Госжилинспекция первая внедрила практику присвоения класса энергоэффективности многоэтажным жилым домам. Для этого мы выработали целую методику оценки проведенных энергосберегающих мероприятий и готовы передать этот опыт коллегам из других регионов. Что касается капитального ремонта, на мой взгляд, сейчас стоит обратить внимание на качество проводимых работ и повышение уровня информированности собственников о предстоящих работах. Поэтому Госжилинспекция Московской области помимо своей основной контрольно-надзорной деятельности, большое внимание сейчас уделяет еще и информационно-просветительской работе с жителями» ‑ рассказал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Пленарные слушания в рамках Съезда продлятся еще и завтра. В рамках работы Съезда участники наметят приоритетные задачи на будущий год, обсудят возможные изменения в законодательстве и варианты дальнейшего наиболее эффективного взаимодействия. Об этом сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Вадим Соков: Госжилинспекция помогла жителям четырех домов из Жуковского вернуть более 3 миллионов рублей, переплаченных за отопление в летние месяцы
В Госжилинспекцию Московской области обратились жители города Жуковский с жалобой на то, что управляющая компания неправильно ведет расчет платы за отопление.
После получения заявлений от граждан государственные жилищные инспекторы организовали внеплановую документарную проверку по правильности начисления платы за отопление жителям четырех корпусов многоквартирного дома №14 на Строительной улице.
«В ходе проверки инспекторами было установлено, что плата за отопление с собственников взималась в летние месяцы, в нарушение установленного порядка расчетов», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
В результате проверки в адрес управляющей компании ООО «ЖКС» выдано предписание о перерасчёте платы за коммунальную услугу по отоплению. «Перерасчет всем собственникам произведен и отражен в платежных документах. Сумма произведенного перерасчета составила 3 миллиона 392 тысячи 257 рублей», – заключил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Госжилинспекция заставила УК из Люберец привести в порядок подъезды дома и входы в них
Управляющая компания «Союз-Люберцы» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, инспекторы выявили нарушения в содержании подъездов и входных групп 17-этажки.
При проверке обращения жителей дома было установлено, что на пандусах при входах во все 7 подъездов потрескалась и обвалилась краска и штукатурка. Стены запасных выходов из некоторых подъездов были вовсе не покрашены. Нарушения были выявлены и внутри подъездов. Окраска стен оказалась неоднородной, пятнами. Над приборами отопления скопилась копоть.
«Союзу-Люберцы» выдали предписание отремонтировать стены пандусов, лестниц запасных выходов и входа в электрощитовую. Также следовало окрасить стены входных групп, лестничных клеток и пожарных лестниц.
В установленный срок управляющая компания отчиталась об исполнении предписания. Однако за выявленные нарушения к персональной административной ответственности был привлечен заместитель генерального директора организации. Ему пришлось оплатить 4 тысячи рублей штрафа из собственного кошелька.
Вадим Соков: подмосковная Госжилинспекция начала процедуру исключения двух домов из реестра подольского МУПа за многочисленные нарушения в их содержании
Муниципальная управляющая компания МУП городского округа Подольск «ДЕЗ» в скором времени может лишиться двух управляемых ею многоквартирных домов. Как сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, надзорное ведомство начало процедуру исключения из регионального реестра лицензий управляющих организаций сведений о МУП как организации, осуществляющей предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами №32 и 80 на проспекте Юных Ленинцев.
В обоих случаях управляющая компания не исполнила 2 законные предписания Госжилинспекции в течение календарного года. За это МУП было привлечено судом к административной ответственности.
В доме №32 Госжилинспекция предписала устранить причины подтопления подвала, произвести его дезинфекцию и установить теплоизоляцию на инженерные коммуникации. В другом предписании содержались требования отремонтировать светильники, отмостку, напольную плитку, водосток, лестничную клетку, стены лифтовой кабины и оконные переплеты.
В доме №80 одно из предписаний касалось восстановления отопительных приборов на лестничной клетке и теплоизоляции трубопроводов, ремонта оконных переплетов и водостока. В другом Госжилинспекция предписывала произвести ремонт лестничной клетки, электропроводки, удалить с фасада следы плесени и принять меры, исключающие ее образование.
Во всех случаях было зафиксировано неисполнение либо ненадлежащее исполнение предписаний. Мировой суд наложил на УК 4 штрафа по 100 тысяч рублей каждый. Все судебные решения вступили в законную силу.
«В соответствии с нормами жилищного законодательства глава городского округа Подольск уведомлен о возникновении оснований для прекращения деятельности МУП «ДЕЗ» по управлению двумя этими домами и исключения сведений о них из реестра лицензий. Теперь орган местного самоуправления обязан исполнить ряд установленных законом требований», - пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Муниципальные власти должны довести соответствующую информацию до собственников помещений в домах и ресурсоснабжающих организаций. Закон оставляет собственникам право в течение двух месяцев повторно проголосовать на общем собрании за нарушающую правила эксплуатации жилфонда и не исполняющую предписания Госжилинспекции УК. Если же этого не произойдет - сведения о том, что МУП «ДЕЗ» управляет домами на проспекте Юных Ленинцев будут исключены из реестра лицензий. В случае, когда общая площадь помещений в исключенных домах достигнет 15 процентов от общей площади управляемого компанией жилфонда – должна быть аннулирована ее лицензия.