Вадим Соков: Аннулирована лицензия управляющей компании «РВ-Сервис» из Химок, на которую жители пожаловались почти 150 раз за полтора года
Требования Госжилинспекции Московской области об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предоставленной ООО «РВ-Сервис», удовлетворил областной Арбитражный суд. «Это произошло из-за двух неисполненных в течение года предписаний, выданных по дому, площадь которого составляла почти половину управляемого компанией жилфонда. Всего же Госжилинспекция получила 147 жалоб жителей Химок на работу «РВ-Сервиса» за полтора года», - сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, если в течение календарного года обладатель лицензии, дающей право управлять жилыми домами, два и более раз наказывался за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания органа государственного жилищного надзора в одном многоквартирном доме - сведения о таком доме исключаются из реестра лицензий. Если общая площадь помещений в таких домах достигнет 15 процентов от общей площади управляемого УК жилфонда – аннулируется лицензия.
В данном случае ООО «РВ-Сервис» управляло тремя домами в Химках. Самым крупным из них был дом №21 на Московской улице (42,6% площади). И именно после проверок этого дома были выданы два неисполненных предписания Госжилинспекции Московской области.
В результате проверки 9 августа 2016 г. управляющей компании было предписано провести уборку мест общего пользования и освободить их от посторонних предметов, застеклить переходные двери и установить на них доводчики, восстановить освещение в подъездах. На не самые сложные работы было дано более полутора месяцев. Однако по истечении этого срока инспекторы установили, что предписание не исполнено. Этот факт подтвердил мировой судья.
Вторая проверка проводилась 11 ноября 2016 года. Жители пожаловались, что с момента ввода в эксплуатацию дом страдает от многочисленных аварий и поломок лифтов. На момент проверки пассажирские и грузовые лифты были отключены в трех подъездах. Кроме того, инспекторы установили, что УК не анализирует и не устраняет причины происходящих с подъемниками инцидентов. Учитывая, что лифты для жителей 25-этажки жизненно необходимы, на устранение нарушений дали 10 дней. И предписание вновь не было исполнено.
«Во многих жалобах в адрес Госжилинспекции говорилось, что УК самоустранилась от исполнения своих обязанностей. О том, насколько далеко зашло равнодушие коммунальщиков (если не назвать это наплевательством), свидетельствует хотя бы такой факт. Представители «РВ-Сервиса» никогда не являлись на заседания судов – мировых и Арбитражного. Не представляли ни мотивированных отзывов на иски, ни возражений, ни доводов, ни документов. Получается, им было совершенно все равно, как решится судьба организации», - прокомментировал ситуацию глава подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков.
Арбитражный суд Московской области удовлетворил требование об аннулировании лицензии УК «РВ-Сервис».
«Необходимо отметить, что в Жилищном кодексе предусмотрен механизм, по которому собственники помещений в многоквартирном доме имеют право оставить управляющую компанию, несмотря на невыполнение предписаний. Однако никаких решений жители дома на Московской, 21 о продолжении управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «УК РВ-Сервис» в адрес Госжилинспекции не направляли», - заключил Вадим Соков.
Госжилинспекция обязала УК из Орехово-Зуева восстановить герметичность межпанельных швов в многоквартирном доме
«Управляющая компания ООО «ОГК НКС» из Орехово-Зуева исполнила предписание Госжилинспекции Московской области, устранив нарушение целостности межпанельных швов в многоквартирном жилом доме №6 на улице Галочкина. Основанием для проведения проверки стало обращение жителя дома», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
По мнению Главного жилищного инспектора Московской области Вадима Сокова, нарушение герметичности межпанельных швов в многоквартирном доме – это потенциальная опасность для всей конструкции здания, которое может привести к серьёзным последствиям. «В таких случаях надзорным органом оперативно проводятся проверки, выдаются предписания с коротким сроком исполнения. Мы следим за тем, чтобы управляющие организации четко их исполняли», – отметил Вадим Соков.
После поступления заявления от гражданина государственными жилищными инспекторами проведена проверка и зафиксировано нарушение правил содержания многоквартирного жилого дома. «В частности: в районе квартиры заявителя имелись следы повреждения межпанельных швов, тем самым были нарушены правила и нормы, утвержденные нормативно-правовыми актами Госстроя Российской Федерации. В результате проверки в адрес управляющей компании выдано предписание по устранению нарушений. По итогам контрольной проверки установлено исполнение ранее выданного предписания надзорного органа. Швы многоквартирного дома отремонтированы в установленный срок.
Госжилинспекция обязала УК из Щёлково удалить ржавчину с труб газовых коммуникаций в многоквартирном жилом доме
Государственными жилищными инспекторами в городе Щёлково проведена проверка многоквартирного дома №82 на улице Свердлова. В результате проверки надзорным органом выявлены нарушения по эксплуатации и содержанию внутридомового газового оборудования.
В частности, зафиксировано отслоение окрасочного слоя на трубах внутридомового газопровода, наличие ржавчины и деструктивная коррозия. На основании собранных материалов в отношении обслуживающей организации МУП ЩМР «ДЕЗ ЖКУ» составлен протокол об административном правонарушении, выдано предписание по устранению нарушений.
По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, управляющие компании должны вовремя осуществлять ремонт и обслуживание коммуникаций ВДГО. К газовым трубам и их состоянию необходимо пристальное внимание, во избежание серьезных последствий. «Призываю все обслуживающие организации Московской области взять на особый контроль безопасность функционирования газовых коммуникаций», – сказал Главный государственный жилищный инспектор региона Вадим Соков.
По итогам контрольной проверки установлено, что предписание надзорного органа исполнено. Внутридомовое газовое оборудование приведено в надлежащее состояние. Выполнены работы по окраске участков газопроводов в вышеуказанном многоквартирном доме», – заключил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Вадим Соков: за первые 4 рабочих дня 2018 года Госжилинспекция выявила 269 нарушений
«С 9 по 12 января 2018 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 269 нарушений жилищного законодательства. Было выдано 138 предписаний об их устранении и составлено 147 протоколов об административной ответственности», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел был наложен 31 штраф на общую сумму 639 тысяч 300 рублей.
Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в Пушкинском районе. Здесь 15 административных дел за нарушение лицензионных требований, невыполнение предписаний Госжилинспекции, несвоевременную оплату штрафов и непредставление сведений в надзорное ведомство заведены на ЖСК «Родина», ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», ООО «Спецжилэксплуатация», ТСЖ «Пионерская -9» и ТСЖ «Студенческий».
В Воскресенском районе несоблюдение лицензионных требований, норм законодательства об энергосбережении и правил содержания газового оборудования обернулось 14 протоколами в отношении МУП «Управление домами» и АО «УК "ДомСервис».
В Люберцах по тем же статьям КоАП РФ составлены 10 административных протоколов в отношении АО «КОРПОРАЦИЯ АЛЬЯНС», ОАО «ЛГЖТ», МУП «Октябрьское Жилищное Управление», ПЖСК «Маяк» и ТСЖ СМД «Малахит».
Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние фасадов и тепловых контуров в 2022 многоквартирных домах. Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены также в 29 домах. 21 из них находится на территории Воскресенского района.
Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 15 домах. 5 из них расположены в городском округе Красногорск, 4 - в Воскресенском районе.