Областной Арбитраж не оценил трактовку жилищного законодательства УК из Балашихи, ей придется прибрать подъезд по предписанию Госжилинспекции
Предписание Госжилинспекции Московской области управляющей компании «КВАРТАЛ» из Балашихи соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации. К такому выводу пришел областной Арбитражный суд, рассмотрев дело по заявлению УК.
Предписание было выдано осенью 2017 года, когда жилищные инспекторы проверили обращение жителей дома №54 по улице Свердлова. «Мы обнаружили в буквальном смысле гору нарушений. Подъезд был повсюду захламлен бытовыми вещами, штукатурка осыпалась, трубы отопления заржавели. УК никак не реагировала на действия чересчур предприимчивых жителей, которые на нескольких этажах самовольно установили металлические двери и присоединились к общедомовой системе электроснабжения. Да и сам «КВАРТАЛ» заварил клапаны мусоропровода, не получив на это разрешения общего собрания собственников», - рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Привести все в порядок предписали за 3 месяца. Однако управляющая компания не приступила к работе, предпочтя обратиться в Арбитраж. Причем факты выявленных нарушений она по существу не оспаривала. Но считала, что не были соблюдены нормы жилищного законодательства. По версии «КВАРТАЛа», инспекция провела проверку в рамках государственного жилищного надзора, а это незаконно по отношению к лицензированным управляющим организациям.
«Рассмотрев доводы сторон, суд пришел к выводу, что в отношении ООО «КВАРТАЛ» был осуществлен именно лицензионный контроль. И нарушены были лицензионные требования, одним из которых является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
В итоге Арбитраж установил, что предписание было выдано в пределах предоставленных надзорному органу полномочий и при наличии достаточных оснований. Порядок проведения проверки был соблюден, существенных нарушений не выявлено. Заявленные ООО «КВАРТАЛ» требования решено оставить без удовлетворения.
Вадим Соков: Госжилинспекция Московской области призывает общественных жилищный инспекторов принять участие в акции «Ледниковый период»
«Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция» призывает своих общественных жилищных инспекторов на всей территории Московской области принять активное участие в акции «Ледниковый период» сезона 2018 года», – заявил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
С помощью общественных жилищных инспекторов, а также неравнодушных жителей Московской области надзорное ведомство планирует получить еще больше сообщений об опасных сосульках на крышах и козырьках многоквартирных домов, а также усилить контроль за качеством очистки кровель от снега и сосулек.
За период с 14 декабря 2017 года по 15 февраля 2018 года в социальные сети Вконтакте, Инстаграм и Фейсбук от жителей поступило более 250 сообщений об опасных сосульках, ледяных и снежных наростах на крышах МКД.
«Прошу наших общественных жилищных инспекторов, жителей Подмосковья, пользователей социальных сетей ВКонтакте, Facebook и
Госжилинспекция предлагает незамедлительно сообщать об опасных сосульках, ледяных и снежных наростах, которые образуются на крышах и козырьках жилых домов. Используя хэштег #
Вадим Соков: в помощь жителям Подмосковья Госжилинспекция разработала типовую форму требования к УК о предоставлении информации по оплате коммунальных услуг
На официальном сайте Госжилинспекции Московской области опубликована рекомендуемая форма Требования жителей многоквартирных домов к управляющим организациям о предоставлении информации с целью самостоятельной проверки правильности начисления платы за коммунальные услуги. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков пояснил, что это типовой документ, позволяющий всем собственникам и нанимателям жилья быстро и грамотно реализовать свое законное право на информирование.
Для того, чтобы оформить письмо, жителю достаточно заполнить несколько граф. После этого управляющая организация будет обязана предоставить заявителю информацию о порядке начисления предъявленных сумм (с указанием формул и фактических значений), объёмах потребления коммунальных ресурсов в доме, состоянии и показаниях приборов учета, и многое другое.
«Такую информацию управляющая организация обязана предоставлять в течение трех рабочих дней по требованию заявителей. Однако грамотно сформулировать свои требования не всегда и не всем просто. Это давало возможность УК избежать ответа на нечетко сформулированный вопрос жителя. А получив разработанное нами требование, любому исполнителю коммунальной услуги – будь то управляющая компания, ТСЖ, ЖСК или ресурсоснабжающая организация – придется исполнить все требования законодательства в полном объеме. Иначе последуют меры административного воздействия надзорных органов и судов», - заявил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Рекомендуемая форма Требования жителей многоквартирных домов к управляющим организациям о предоставлении информации с целью самостоятельной проверки правильности начисления платы за коммунальные услуги размещена на официальном сайте Госжилинспекции Московской области в разделе «Документы/Гражданам».