Вадим Соков: по предписанию Госжилинспекции УК из Рузского городского округа пришлось освободить относящееся к общему имуществу собственников помещение
По предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания «ЗИП» освободила подвал дома №9 в Дружном микрорайоне поселка Тучково (Рузский городской округ). Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, входящее в состав общего имущества собственников помещение было незаконно занято под нужды УК.
Проверка проводилась по обращению жителей дома. Спустившись в подвал, инспекторы обнаружили дверь с табличкой «Служебное помещение». За ней находился склад стройматериалов и оборудования, располагались работники управляющей компании.
«Только собрание собственников помещений в многоквартирном доме может распоряжаться общим имуществом. В данном случае управляющая компания не смогла предоставить протокол с соответствующим решением. Поэтому «ЗИП», приспособив подвал под служебные нужды, нарушил нормы Жилищного кодекса. Между тем УК обязана была принимать меры по надлежащему содержанию общего имущества. В том числе исключать захламление, загрязнение и загромождение подвала», - прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
«ЗИПу» предписали освободить помещение. Повторная проверка показала, что подвал дома был освобожден от посторонних предметов.
По предписанию Госжилинспекции УК из Солнечногорска восстановила герметичность межпанельных швов МКД
«Управляющая компания ОАО «Солжилстрой» из Солнечногорска исполнила предписание Госжилинспекции Московской области, устранив нарушение целостности межпанельных швов в многоквартирном жилом доме №117 на улице Красная. Основанием для проведения проверки стало обращение жителя вышеуказанного дома», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
После поступления заявления от гражданина государственными жилищными инспекторами проведена проверка МКД и в установленном порядке зафиксированы нарушения правил содержания многоквартирного жилого дома. В частности, с внешней стороны фасада в районе квартиры заявителя имелись следы повреждения межпанельных швов, также зафиксировано разрушение герметизации лоджии собственника, в результате чего появлялись сырость и плесень в жилых помещениях квартиры. Все эти обстоятельства являются нарушением Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
«В результате внеплановой проверки в адрес управляющей компании выдано предписание об устранении всех выявленных нарушений. Генеральный директор УК привлечен к административной ответственности и оштрафован через суд на 25 тысяч рублей», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
По итогам контрольной проверки установлено, что выданное предписание надзорного ведомства исполнено. Швы многоквартирного дома отремонтированы. Герметизация примыкания лоджии к стене фасада здания проведена.
Госжилинспекция через суд оштрафовала руководителя УК из Лобни за подтопленный подвал многоквартирного дома
Государственными жилищными инспекторами Московской области в Лобне проведена внеплановая проверка состояния помещений, входящих в состав общего имущества собственников многоквартирного дома №1 на улице Окружной. Поводом для проверки управляющей организации стало обращение жителя вышеуказанного МКД по вопросу сырости в жилых помещениях и возможного подтопления подвала.
«В ходе проведения инспекционных мероприятий информация, изложенная в сообщении гражданина, подтвердилась. Представителем надзорного ведомства зафиксировано подтопление подвального помещения. При этом уровень подтопления составил 15 сантиметров, что является грубейшим нарушением содержания МКД», – сообщил подробности руководитель Госжилинспекции Вадим Соков.
По результатам проверки в отношении ООО «ПИК-Комфорт» возбуждено дело об административном правонарушении, выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Управляющий данным филиалом УК оштрафован через мировой суд на 50 тысяч рублей.
«При проведении проверки исполнения предписания установлено, что в результате внеплановой проверки, осуществленной Госжилинспекцией Московской области, выявленные нарушения устранены. Работы по исполнению предписания выполнены в полном объеме, подвальное помещение осушено», – заключил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
После проверок Госжилинспекции дома в Реутове, Красногорске и Балашихе перестали «отапливать улицу»
Управляющие компании в трех городских округах Подмосковья исполнили предписания Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений законодательства об энергоэффективности и энергосбережении. По информации руководителя надзорного ведомства Вадима Сокова, мероприятия, которые способствовали закрытию тепловых контуров многоквартирных домов, были проведены в Реутове, Красногорске и Балашихе.
В доме №28 на Комсомольской улице в Реутове были выявлены сразу 5 причин нарушения теплового контура. Неплотно закрывались наружные и этажные двери, многие доводчики и дверные пружины были неисправны, на трубах горячего водоснабжения недоставало теплоизоляции. Управляющей компании «ЦС Сервис» пришлось устранить нарушения за 4 дня.
В доме №4/3 по улице Геологов в Красногорске управляющая компания «НКС» установила фурнитуру на окнах и входных дверях, а двери выходов на пожарные лестницы всех этажей укомплектовала пружинами и уплотняющими прокладками. Кроме того, УК пришлось исполнить предписание об уборке замусоренных лестничных клеток.
В доме №6 на бульваре Нестерова в микрорайоне Авиаторов городского округа Балашиха управляющая компания «Регион-Строй» выполнила требования энергетической эффективности, обеспечив плотный притвор дверей подъездов и переходных балконов.
«Нарушенный тепловой контур многоквартирного дома способствует тому, что вместо подъездов «отапливаются» улицы. Сквозняки и низкая температура в подъездах повышают риск заболевания жителей. К тому же перерасход ресурсов означает еще и повышению размера коммунальных платежей. Поэтому управляющие компании должны регулярно проводить осмотры мест общего пользования. Следить, чтобы в подъездах плотно закрывались окна и двери, находились в исправности все самозакрывающие устройства и фурнитура, стекла были целыми. При этом выявленные нарушения подобного рода необходимо устранять в предельно сжатые сроки», - заявил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.