Госжилинспекция обязала УК из Сергиева Посада зарегистрироваться на портале ГИС ЖКХ
«Руководством управляющей компании ЖЭК «Космос-1» из Сергиево-Посадского района исполнено предписание Госжилинспекции Московской области по размещению необходимой информации о своей деятельности на портале ГИС ЖКХ (www.gosuslugi.ru) – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Основанием для проверки стало обращение в надзорное ведомство представителя администрации Сергиево-Посадского муниципального района, по вопросу не зарегистрированных управляющих организаций на вышеуказанном портале.
В ходе проверки обращения, надзорным органом было установлено, что на интернет сайте www.gosuslugi.ru управляющая компания ЖЭК «Космос-1» не зарегистрирована.
«В соответствии с частью 18 статьи 7 Федерального закона РФ № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, обязаны размещать на портале ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6», – отметил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Пройдя три судебных инстанции, Госжилинспекция добилась признания законности выданного в 2016 году предписания о перерасчете в Рузе
Запутанная судебная коллизия по поводу предписания Госжилинспекции Московской области, выданного управляющей компании «Сантехмонтаж-Руза», закончилась признанием правоты надзорного ведомства. Как сообщил его руководитель Вадим Соков, Арбитражный суд Московского округа принял решение, признающее законным предписание о проведении перерасчета за сбор, вывоз и размещение твердых бытовых отходов.
В декабре 2016 года при проверке обращения жителей дома №13 в Демократическом переулке Рузы Госжилинспекция выявила, что УК в нарушение норм Жилищного кодекса и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме взимает плату за работу с отходами. Было выдано предписание в течение ближайшего платежного периода исключить строки «Сбор и вывоз ТБО» и «Размещение ТБО» из квитанций и произвести перерасчет собственникам и нанимателям жилых помещений в доме.
«Сантехмонтаж» обжаловал предписание в арбитраже. Первая инстанция – Арбитражный суд Московской области – иск не удовлетворила. Были приняты доводы Госжилинспекции о том, что решение о размере платы за ТБО, равно как и о необходимости включения ее отдельными строками в платежные документы, общим собранием собственников дома №13 в Демократическом переулке города Руза не принималось.
Представители коммунальщиков пошли дальше. И Десятый арбитражный апелляционный суд встал на их сторону. Апелляция признала взимание платежей законным, опираясь на договор между управляющей компанией и специализированной организацией. Согласно ему, на УК была возложена агентская обязанность по организации начисления и сбора платежей от собственников и нанимателей помещений в доме, при этом применялся утвержденный муниципалитетом тариф. Таким образом, предписание Госжилинспекции было признано недействительным.
Однако еще более высокая инстанция – Арбитражный суд Московского округа - оставил в силе решение о законности предписания.
«Кассационная инстанция поставила точку в этих затянувшихся судебных разбирательствах – со дня выдачи предписания прошло больше года. Окружной суд отметил, что работы по вывозу бытовых отходов являются обязательным и неотъемлемым элементом содержания общего имущества. Оплачиваться они должны в составе тарифа за содержание жилого помещения. Решение об оплате отдельной строкой может принять только общее собрание собственников. И никакой договор между хозяйствующими субъектами не освобождает от предусмотренной законом обязанности поставить на обсуждение собрания данный вопрос», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
При таких обстоятельствах Арбитражный суд Московского округа отменил постановление Десятого арбитражного апелляционного суда, а решение Арбитражного суда Московской области было оставлено в силе. Таким образом, предписание Госжилинспекции признано законным.
Госжилинспекция заставила управляющую компанию из Ногинска навести порядок в подвале МКД в Рузинском проезде
В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение жителя города Ногинска, по вопросу подтопления подвала в многоквартирном доме №4 на Рузинском проезде, где он проживает. По факту обращения была проведена внеплановая выездная проверка. Информация, изложенная в письме, подтвердилась. Государственными жилищными инспекторами были зафиксированы многочисленные нарушения в содержании и проведении текущего ремонта подвального помещения МКД. В частности: протечки инженерного оборудования, намокание грунта, захламление подвала, частичное отсутствие освещения, нарушение теплоизоляции трубопроводов.
«На основании зафиксированных фактов нарушений представителями надзорного ведомства в отношении ООО «ПКФ Гелиос», отвечающего за содержание дома, возбуждено дело об административном правонарушении, выдано предписание о принятии мер по устранению выявленных нарушений. УК оштрафована через суд на 75 тысяч рублей», – отметил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
«Предписание надзорного органа было исполнено управляющей организацией в установленные сроки и в полном объёме. По итогам контрольной проверки Госжилинспекцией Московской области установлено, что представители УК в подвальном помещении устранили все допущенные нарушения, а также провели там дезинфекцию», – добавил Вадим Соков.
Вадим Соков принял участие в рабочем совещании, посвященном повышению уровня благоустройства городского округа Звездный городок
24 января Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков принял участие в совещании под руководством заместителя Председателя Правительства Московской области Д.В.Пестова по итогам осмотра объектов жилищно-коммунального хозяйства г.о. Звездный городок.
В мероприятии также приняли участие: Министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Евгений Хромушин, Руководитель администрации г.о. Звездный городок Евгений Баришевский, представители управляющих компаний муниципального образования и другие официальные лица.
Перед началом мероприятия его участники осмотрели въездную группу, «Стелу», оценили благоустройство центральной аллеи, посетили дворовые территории (дома: 2-4, 10, 11, 17, 20) и Памятник Ю.А. Гагарину.
«В рамках совещания обсуждались детали Муниципальной программы «Формирования современной комфортной среды г.о. Звездный городок». Цель реализации данной программы это повышение уровня благоустройства городского округа, создание благоприятных, комфортных и безопасных условий для проживания», – уточнил подробности Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.