УК из Сергиева Посада оштрафована на 75 тысяч рублей из-за жителя, установившего перегородку в приквартирном холле
В нетипичной ситуации пришлось разбираться государственным жилищным инспекторам Московской области и мировому суду в Сергиевом Посаде. УК «ЖКХ «Посад-7» утверждала, что не завершила косметический ремонт подъезда в доме №1В по улице Мира поселка Ферма, потому, что этому помешала незаконная перегородка квартирного холла. Причем построивший ее житель сам и пожаловался в Госжилинспекцию. Тем не менее, по решению надзорного ведомства, законность которого подтвердил суд, все нарушения жилищного законодательства пришлось устранять управляющей компании.
При проверке обращения жителя инспекторы установили, что текущий ремонт подъезда не был проведен на одном из этажей в приквартирном холле. Также на входе в этот холл была установлена дверь, которую не предусматривал поэтажный план. УК «ЖКХ «Посад-7» получила предписание: ремонт подъезда завершить, а дверь – демонтировать. В мировой суд был передан протокол об административной ответственности за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Управляющая компания предписание исполнила, но в суде отказывалась признать свою вину. Ее представитель рассказала, что «отгородившемуся» жителю направлялись просьбы о демонтаже перегородки, но он этого не делал. А когда начался плановый ремонт подъезда, попросил покрасить и побелить в том числе и за перегородкой. Получив разъяснение, что «сначала демонтаж, потом – ремонт», он пожаловался в Госжилинспекцию.
Тем не менее, мировой суд решил, что в сложившейся ситуации виновата УК, и состав ее правонарушения Госжилинспекция квалифицировала верно. «ЖКХ «Посад-7» была оштрафована на 75 тысяч рублей.
«Кто-то назовет этот случай курьезным, анекдотическим. На самом деле это яркий пример того, что вроде бы маленький компромисс с законом влечет за собой все большие и большие нарушения и финансовые потери. УК обязана была знать, что места общего пользования – это ее зона ответственности, и за незаконные перегородки в них отвечать придется ей. Поэтому ограничиваться только просьбами к отнявшим часть общего имущества жителям не стоило. В соответствии с законом нужно было демонтировать перегородку самим. Как это, собственно, и произошло. Но уже после нашего предписания и немаленького штрафа», - прокомментировал ситуацию в Сергиевом Посаде руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Госжилинспекция оштрафовала УК из Наро-Фоминского района на 160 тысяч рублей и обязала навести порядок в подъездах 4 многоквартирных домов
«В ходе внеплановой проверки четырёх многоквартирных домов в деревне Софьино Наро-Фоминского района Госжилинспекция Московской области выявила многочисленные нарушения по содержанию и текущему ремонту подъездов. Среди них: разрушение окрасочного слоя, разрушение напольной плитки, разрушение козырьков подъездов, отсутствие плафонов светильников. Основанием для проверки стало обращение жителя вышеуказанного дома», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
«Подъезд – это лицо многоквартирного жилого дома. Государственные жилищные инспекторы будут оперативно реагировать на жалобы собственников и требовать от управляющих организаций обеспечивать порядок и чистоту в местах общего пользования МКД», – заявил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
В результате проведенной проверки в адрес управляющей компании ОАО УК ЖКХ «Прогресс» выдано предписание по устранению всех выявленных нарушений по четырем домам. Управляющая компания оштрафована на 160 тысяч рублей. По итогам контрольной проверки представители территориального отдела Госжилинспекции Московской области зафиксировали исполнение предписания в полном объеме и в установленные сроки.
Судебная практика Госжилинспекции: Арбитраж признал законным предписание управляющей компании из Дмитрова о перерасчете за горячую воду
Предписание о проведении перерасчета за горячую воду жителям дома №9 по Спасской улице в Дмитрове, которое Госжилинспекция Московской области выдала управляющей компании «МИКО», является законным. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев обращение УК.
При проверке обращения жителей Госжилинспекция выявила нарушения порядка начисления платы за горячее водоснабжение. Было выдано предписание о приведении этих начислений в соответствие с Правилами предоставления коммунальных услуг, а также проведении перерасчета за 5 месяцев.
Суд рассмотрел все особенности дела. Было учтено, что дом не подключен к централизованной системе горячего водоснабжения – в нем оборудован индивидуальный тепловой пункт. Рассмотрены особенности начисления платы за ГВС в теплое время года, когда отсутствует отопление (перерасчет предписывался за период с мая по сентябрь). Суд принял во внимание и расположение приборов учета тепла в доме.
В итоге Арбитраж пришел к выводу: у управляющей компании имеются все необходимые показатели, которые позволяют производить расчет платы за горячее водоснабжение в соответствии с установленными законодательством формулами.
«В решении суда подчеркивается, что доводы УК «МИКО» относительно правильного, по его мнению, порядка расчета платы за ГВС, по существу выражают несогласие с содержанием Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Правительством Российской Федерации. Ведь они не предусматривают право самостоятельного выбора управляющей организацией альтернативного способа такого расчета. Поэтому требования УК были оставлены без удовлетворения, наше предписание сохранило законную силу», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Вадим Соков: Госжилинспекция заставила УК отремонтировать фасад многоквартирного дома в Долгопрудном
«В ходе внеплановой проверки многоквартирного жилого дома №80 корпус 1 на Лихачевском проспекте в городе Долгопрудном представителями надзорного ведомства установлен факт частичного разрушения фасада здания», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Основанием для провидения проверки стало обращение жителя вышеуказанного дома. В результате чего в адрес управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт» выдано предписание об устранении выявленных нарушений в максимально кратчайшие сроки.
«Подобные нарушения технического состояния здания представляют собой опасность для целостности конструкции многоквартирного жилого дома. Также существует прямая угроза падения частей облицовки дома на землю, что представляет собой уже угрозу жизни и здоровью граждан, их имуществу, например, автомобилям. Призываю все управляющие организации Московской области своевременно проводить текущий ремонт фасадов зданий жилых домов», – сказал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
По итогам контрольной проверки установлено исполнение выданного предписания. Управляющей компанией произведен ремонт поврежденных мест фасада многоквартирного жилого дома.
Вадим Соков: команда Госжилинспекции по мини-футболу вышла в финал областной спартакиады госслужащих
«Поздравляю мужскую команду по мини-футболу Госжилинспекции Московской области с выходом в финал Спартакиады госслужащих Московской области. Спортсмены более чем успешно преодолели групповой этап: команда одержала победу в пяти играх из шести, один матч закончился ничьей», - рассказал Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Одним из лучших на поле в составе сборной Госжилинспекции Московской области зарекомендовал себя заведующий территориальным отделом по Одинцовскому району и Власихе Александр Лаухин. Он занял 8-е место в рейтинге бомбардиров Спартакиады, забив в ворота противника 6 мячей.
В последнем матче сборная Госжилинспекции встретилась на поле с командой Министерства экологии и природопользования. Для выхода из группы жилищным инспекторам нужна была только победа, которую они и одержали: Госжилинспекция выиграла у Министерства экологии и природопользования со счетом 3:1.
«Достойно пройдя групповой этап по мини-футболу, команда Госжилинспекции доказала, что жилищные инспекторы Подмосковья, несмотря на напряженную работу, находятся в хорошей физической форме. Наши сотрудники закалены работой: на выездных проверках приходится и на крыши пешком подниматься, и по подвалам пробираться, как по пересечённой местности. Очень надеемся на победу в финале и будем болеть за наших ребят», - прокомментировал событие Вадим Соков.