Вадим Соков: 13 нарушений жилищного законодательства выявила Госжилинспекция при проверке администрации городского округа Молодежный
«9 предписаний об устранении 13 нарушений жилищного законодательства выдала Госжилинспекция Московской области администрации городского округа Молодежный по итогам завершившейся плановой проверки», - сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
Проводившие проверку инспекторы установили, что администрация ЗАТО предоставила план-график готовности жилищного фонда к эксплуатации в отопительный период 2018-2019 годов позже установленного срока. Кроме того, в него не были включены 4 из 20 многоквартирных домов городского округа. Было предписано устранить нарушения. В частности, направить в Госжилинспекцию план график подготовки к ОЗП 2019-2020 годов вовремя, до 30 апреля 2019 г.
Еще одно предписание касалось комплектования межведомственной комиссии по признанию аварийности жилья. В нее необходимо включить представителей Роспотребнадзора; Ростехнадзора; Госжилинспекции; Государственной противопожарной службы МЧС России и Росреестра.
Остальные нарушения касались ведения документооборота. Так, не соответствовали установленным формам договоры найма социального и специализированного жилья, книга учета нуждающихся в муниципальных квартирах. На официальном сайте администрации не размещалась информация о количестве помещений, поступивших в муниципальный жилищный фонд и предоставленных гражданам. Некоторые решения о предоставлении квартир по договорам социального найма принимались одновременно с признанием граждан малоимущими. Между тем закон предусматривает последовательность этих процедур.
«Госжилинспекция контролирует исполнение выданных предписаний. Главная цель проверок администраций, которые мы проводим - скорейшее устранение нарушений в интересах жителей Подмосковья. Сейчас завершается проверка органа местного самоуправления городского округа Павловский Посад. До конца 2018 года проверки будут проведены также в Красноармейске, Зарайске, Мытищах, Фрязино, Химках, Рошале, Котельниках и Восходе», - сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
После вмешательства Госжилинспекции УК восстановила запорную арматуру на стояках центрального отопления в одном из Истринских МКД
В Госжилинспекцию Московской области обратился житель городского округа Истра по вопросу возникновения шума, исходящего от индивидуального теплового пункта. «Без выявления и устранения причин гула невозможно гарантировать его отсутствие в квартирах при дальнейшей эксплуатации насосов в очередном отопительном сезоне», - отмечал в своем заявлении житель.
После получения данного обращения представителями Госжилинспекции Московской области была проведена выездная проверка в многоквартирном доме №4, расположенном на улице Сиреневый бульвар в селе Рождествено. На момент проверки было выявлено, что в индивидуальном тепловом пункте неисправна запорная арматура стояка центрального отопления, не проведена модернизация трубопроводов и арматуры системы отопления, акты о выполнении работ по обслуживанию управляющей компанией предоставлены не были.
«Стояк трубопровода ГВС, несмотря, на то, что он находится в квартире собственника, относится в общедомовому имуществу. По этой причине ответственность за его неисправность лежит на управляющей компании», – уточнил руководитель подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков.
В результате проверки государственными жилищными инспекторами было выдано предписание об устранении нарушения Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В отношении ООО УО «МАКСИМУМ» составлен протокол об административном правонарушении.
При проведении контрольной проверки исполнения предписания государственными жилищными инспекторами было установлено, что в помещении индивидуального теплового пункта нарушения устранены, а именно, все работы по герметизации трубопроводов и арматур системы отопления управляющей организацией выполнены в установленные сроки и в полном объеме.
По предписанию Госжилинспекции УК из городского округа Орехово-Зуево разместила необходимые сведения в системе ГИС ЖКХ
Управляющей компанией ТСЖ «ТСН «Ильинское» исполнено предписание Госжилинспекции Московской области по размещению необходимой информации о своей деятельности на портале ГИС ЖКХ.
Внеплановая проверка по данному вопросу проводилась с целью мониторинга перечня организаций, не разместивших в системе информацию об их платежных реквизитах. В ходе проверки обращения, сотрудниками территориального отдела Госжилинспекции Московской области было установлено, что на портале ГИС ЖКХ управляющая компания не зарегистрирована. Это противоречит части 18 статьи 7 Федерального закона РФ № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
В адрес организации было выдано предписание на устранение выявленных нарушений и возбуждено дело об административном правонарушении. Несмотря на то, что предписание надзорного ведомства ТСЖ «ТСН «Ильинское» исполнила в установленный срок, материалы данного дела были направлены на рассмотрение мирового суда.
«В связи с этим, призываю все управляющие компании Московской области своевременно исполнять нормы закона. Со своей стороны, Госжилинспекция готова оказать информационную поддержку, в случае необходимости дать разъяснения по данному вопросу», – прокомментировал результаты проверки руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
По предписаниям Госжилинспекции УК из двух муниципалитетов Подмосковья привели в рабочее состояние общедомовые приборы учета
Управляющие компании МУП «Жилищник» из городского округа Серпухов и ООО «СКС УК» из городского округа Красногорск исполнили предписания Госжилинспекции Московской области. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, УК должны были привести в рабочее состояние общедомовые приборы учета коммунальных услуг (ОДПУ).
Жители дома №38Б по улице Ленина в Красногорске обратились в надзорный орган с просьбой о проведении внеплановой проверки по факту необходимости установки общедомового прибора учета холодного водоснабжения. В ходе проверки сотрудниками территориального отдела Госжилинспекции Московской области было выявлено, что вышеуказанный ОДПУ не был введен в эксплуатацию. На устранение нарушений управляющей компании дали две недели.
При проверке обращения жителей дома №32 по Серпуховской улице города Серпухов инспекторы территориального отдела Госжилинспекции Московской области установили, что управляющая компания не приняла меры для очередной поверки ОДПУ. Таким образом, счетчик «вышел» за межповерочный интервал. Согласно законодательству, его показания не могли приниматься к расчетам.
«Федеральный закон об энергосбережении еще несколько лет назад обязал ввести общедомовые приборы учета в эксплуатацию и следить за тем, чтобы они постоянно находились в рабочем состоянии. Если они не работают – невозможно оценить, насколько энергоэффективен многоквартирный дом, и разработать действенную программу мероприятий по экономии ресурсов. А, следовательно, и наиболее оптимально рассчитать денежные суммы, которые собственники и наниматели жилья платят за коммунальные услуги», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Управляющим компаниям выдали предписания на устранение нарушений, которые были исполнены в полном объеме в положенные сроки. Ведущий инженер МУП «Жилищник» из Серпухова был привлечен к административной ответственности. Мировой суд наложил на него персональный штраф в размере 5 тысяч рублей.
«Нарушение требований оснащенности многоквартирных домов приборами учета и проведения обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 5 до 10 тысяч рублей, - напомнил главный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков. – В связи с этим, призываю все управляющие организации, во избежание нежелательных последствий, соблюдать законодательные требования энергетической эффективности, предъявляемые к многоквартирным домам».
По предписаниям Госжилинспекции подмосковные УК из Химок и Долгопрудного привели в порядок лифты
Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписаний, касающихся устранения нарушений в работе лифтов многоквартирных домов в двух городских округах. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что неисправности были устранены в Химках и Долгопрудном.
Жители 2-го подъезда дома №59 по Молодежной улице в Химках пожаловались, что грузовой лифт у них так и не включили с момента заселения в октябре 2017 года. Вышедшие на проверку жилищные инспекторы увидели, что с дверей лифта даже не была снята упаковочная пленка. Управляющей компании «ПИК-Комфорт» предписали восстановить работу оборудования. По истечении срока предписания лифт ходил. Однако ответственному за его работоспособность должностному лицу «ПИКа» придется нести персональную ответственность за неисполнение лицензионных требований. Ему грозит штраф до 100 тысяч рублей, наказание должен определить мировой суд.
По этой же статье кодекса об административных правонарушениях привлечен к ответственности исполнительный директор управляющей компании «ЖилКомСервис» из Долгопрудного. Она обслуживает дом №10 по улице Молодежной, жители которого сообщили в Госжилинспекцию об отсутствии связи с диспетчером в кабине лифта. Она была восстановлена через 2 недели после проверки надзорного ведомства.
«Лифты – это сложные технические устройства. Любая их неисправность несет угрозу здоровью и жизни людей. Поэтому бездействие управляющих компаний в их устранении, недостаточная настойчивость в требованиях к обслуживающим специализированным организациям будет означать серьезную ответственность УК и персонально их руководителей», – заявил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.