Госжилинспекция заставила УК из Люберецкого района устранить нарушения по содержанию подъезда многоквартирного дома
«Государственными жилищными инспекторами проведена внеплановая выездная проверка состояния помещений, входящих в состав общего имущества собственников многоквартирного дома №54 по улице Гоголя в городском поселении Томилино Люберецкого муниципального района.
В ходе проверки надзорным органом было установлено несоблюдение правил содержания подъездов многоквартирного дома. Среди них выявлены такие нарушения как неплотно закрывающиеся входные двери и двери на переходных лоджиях, неработающий замок входной двери, оторванный выключатель, отсутствие лампы освещения на площадке входа в чердачные помещения, не отрегулирован плавный ход кабины в пассажирском лифте, разрушение наливного пола в местах общего пользования на отдельных этажах.
«По результатам проверки в отношении управляющей компания ООО «Авангард» возбуждено дело об административном правонарушении. На нерадивую УК наложен штраф в размере 40 тысяч рублей, выдано предписание по устранению выявленных нарушений в кратчайшие сроки», – прокомментировал ситуацию руководитель надзорного органа Московской области Вадим Соков.
В ходе проверки исполнения предписания государственными жилищными инспекторами было установлено, что допущенные нарушения устранены своевременно и в полном объеме.
После проверок Госжилинспекции управляющая компания из Фрязино обеспечила безопасное функционирование внутридомового газового оборудования в четырех домах
Во исполнение решения внеочередного заседания Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Московской области от 11 ноября 2016 года в целях обеспечения безопасности населения при эксплуатации внутриквартирного и внутридомового газового оборудования государственными жилищными инспекторами проводились выездные проверки в отношении ООО «ЖЭУ‑567».
Инспекторы территориального отдела Госжилинспекции Московской области в ходе плановой проверки внутридомового газового оборудования провели осмотр жилищного фонда города Фрязино. В домах № 9, 15, 25 по улице Вокзальная и в доме № 15А по улице Центральная состояние ВДГО оказалось неудовлетворительным. Жилищные инспекторы обнаружили следы коррозии с отслоением окрасочного слоя на трубах внутридомового газопровода. Управляющей организации ООО «ЖЭУ‑567» было выдано предписание принять срочные меры по обеспечению безопасности людей, а именно провести окраску труб домовых газопроводов, устранить выявленные нарушения и осуществлять постоянный контроль за состоянием внутридомового газового оборудования.
«Коррозия труб является результатом неправильного содержания внутридомового газового оборудования. Управляющая организация допустила разрушение окрасочного слоя труб внутридомового газопровода, что повлекло за собой начало коррозионных процессов. Поэтому даже мелкие погрешности в содержании и эксплуатации ВДГО недопустимы», - напомнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
По результатам контрольной проверки нарушений не выявлено, предписание исполнено в установленные сроки. Газовые трубы приведены в нормативное состояние.
Судебная практика: Арбитраж признал законность предписания Госжилинспекции о недопустимости управления домами, выданного ООО «В лесу»
Два предписания, которые Госжилинспекция Московской области выдала обществу с ограниченной ответственностью «В лесу» из Красногорска, являются законными. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, такие решения принял областной Арбитражный суд, рассмотрев жалобы управляющей компании.
В октябре прошлого года Госжилинспекция выявила, что ООО «В лесу» уведомило часть собственников помещений в домах №16 и 18 по Лесной улице в поселке Отрадное (сейчас входит в состав городского округа Красногорск) о начале управления домами. При этом, согласно нормам Жилищного кодекса, она не являлась управляющей компанией для этих домов. Организации было предписано прекратить выставление квитанций за жилищно-коммунальные услуги, начиная с ближайшего платежного периода.
ООО «В лесу» попыталось обжаловать законность предписания в областном Арбитраже. Однако суд отказался удовлетворять требования коммунальщиков.
«После введения процедуры лицензирования компания, которая заключила договор управления многоквартирным домом, в течение трех рабочих дней должна уведомить об этом общественность через уполномоченный интернет-сайт для раскрытия информации об УК, а также направить сведения о заключении договора в Госжилинспекцию. Без соблюдения этих условий недостаточно оснований для начала управления многоквартирным домом. Таковы нормы Жилищного кодекса», - пояснил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.
Областной Арбитражный суд установил, что ООО «В лесу» не исполнило вышеперечисленные условия. Кроме того, предыдущая УК вела судебные споры по вопросу легитимности управления домами. Поэтому предписание о недопустимости управления домами и выставления документов за жилищно-коммунальные услуги было признано законным, выданным в пределах полномочий Госжилинспекции и при наличии достаточных оснований. В удовлетворении требований ООО «В лесу» было отказано.
Госжилинспекция обязала УК «Новое Пушкино»» правильно начислять плату за жилищно-коммунальные услуги
Госжилинспекция Московской области провела внеплановую проверку в отношении управляющей компании ООО «ЭУК Новое Пушкино». Причиной такого внимания к УК послужило обращение жителя «ЖК Новое Пушкино». На жалобу в надзорный орган собственника подтолкнула статья, опубликованная в газете «Подмосковье Сегодня», в которой сообщалось о том, что жители «ЖК Новое Пушкино» получают квитанции с солидными суммами за отопление, без учета показаний установленных индивидуальных приборов учета потребляемой теплоэнергии.
«По моему поручению государственными жилищными инспекторами проведена проверка по вопросу правомерности начисления платы по жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного жилого дома №13, корпус №2, расположенного в городе Пушкино, по улице Просвещения», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
«В ходе проведенной документарной проверки установлено, что применяемый управляющей организацией ООО «ЭУК Новое Пушкино» порядок расчета платы по горячему водоснабжению не соответствует установленным требованиям постановления Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. ООО «ЭУК Новое Пушкино» выдано предписание об устранении выявленных нарушений в начислении коммунальных услуг», – отметил руководитель Госжилинспекции Вадим Соков.
Также надзорным органом установлено, что в вышеуказанном многоквартирном жилом доме не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета, а некоторые имеющиеся индивидуальные приборы учета и вовсе не введены в эксплуатацию. Таким образом, управляющая организация ООО «ЭУК «Новое Пушкино» не имеет оснований производить начисление платы за отопление в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета тепловой энергии.
«Выполнение выданного предписания находится на контроле Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», – резюмировал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.