По предписанию Госжилинспекции администрация городского округа Электросталь организовала и провела открытый конкурс по выбору управляющей организации для МКД
Администрация городского округа Электросталь отчиталась об исполнении предписания об организации и проведении открытого конкурса по отбору организации для управления многоквартирным домом № 27 по улице Лесная.
В соответствии с пунктом 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Госжилинспекция выдала предписание администрации городского округа Электросталь об организации и проведении открытого конкурса по отбору организации для управления данным многоквартирным домом.
Во исполнение предписания Госжилинспекции Московской области орган местного самоуправления провел открытый конкурс. Заявки на участие подали две организации – ООО «Центральное» и ООО «Элеком». Решением конкурсной комиссии организация ООО «Элеком» была выбрана управляющей домом № 27 по улице Лесная единогласно.
Такое решение было принято не случайно. Члены комиссии основывались в своем выборе, среди прочего, на информацию о размерах кредиторской задолженности УК. У ООО «Центральное» она превысила допустимый пп. 5 и 15 размер (70 % балансовой стоимости активов). За это управляющая компания была признана не соответствующей требованиям и выбыла из конкурсного отбора.
Решение комиссии признано правомочным. В подтверждение в Госжилинспекцию Московской области были предоставлены копии протоколов рассмотрения заявок на участие и вскрытия конвертов с заявками.
Госжилинспекция оштрафовала на 90 тысяч рублей УК из Орехово-Зуевского района за ржавый газопровод многоквартирного дома
Государственными жилищными инспекторами в городе Куровское Орехово-Зуевского района проведена проверка многоквартирного дома №18 на улице Совхозной. В результате проверки надзорным органом выявлены нарушения по эксплуатации и содержанию внутридомового газового оборудования.
В частности зафиксировано отслоение окрасочного слоя на трубах наружного газопровода, наличие ржавчины и деструктивная коррозия», На основании собранных материалов в отношении обслуживающей организации составлен протокол об административном правонарушении, в адрес ООО «Орехово-Зуевская объединенная компания» выдано предписание по устранению нарушений. Управляющая компания оштрафована на 90 тысяч рублей
«Госжилинспекция Московской области уделяет особое внимание проверкам газового оборудования в многоквартирных домах региона. Обращаю внимание управляющих компаний на обязательность своевременного ремонта и обслуживания», – отметил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
По итогам контрольной проверки установлено, что предписание надзорного органа выполнено. Внутридомовое газовое оборудование приведено в нормативное состояние. В частности, выполнены работы по антикоррозийной обработке и окраске и участков газопроводов в вышеуказанном многоквартирном доме», – уточнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Судебная практика Госжилинспекции: Арбитраж подтвердил, что управляющей компании из Раменского законно предписали провести перерасчет за отопление
Предписание Госжилинспекции Московской области управляющей компании «Комфорт-Сервис» из Раменского о проведении перерасчета является законным. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление УК.
При проверке обращения жителей управляемого «Комфорт-Сервисом» дома №2 по Северному шоссе было установлено, что УК нарушила правила предоставления коммунальных услуг при расчете платежей за отопление. Инспекторы выдали предписание о проведении перерасчета в течение ближайшего платежного периода.
«Комфорт-Сервис» решил оспорить предписание в Арбитражном суде Московской области. Суд установил, что УК при расчетах учитывала 3343 квадратных метра площадей нежилых помещений, на которые было оформлено право собственности, как общее имущество. Это приводило к увеличению платы жителей за отопление.
УК утверждала, что упомянутые помещения необходимы для использования всего здания. Следовательно, они относятся к общему имуществу. Однако суд признал эти доводы ошибочными.
«В решении Арбитража отмечено, что сам по себе факт использования нежилых помещений для общих нужд многоквартирного дома не означает автоматическое признание права общей долевой собственности на них. Поэтому собственник нежилых помещений обязан нести расходы по оплате тепла наравне с другими собственниками. Следовательно, мы выдали предписание обоснованно», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Рассмотрев доводы обеих сторон, Арбитражный суд Московской области решил оставить без удовлетворения заявление ООО «Комфорт-Сервис».
В Кашире отремонтировали подъезды двух МКД по предписаниям Госжилинспекции
Управляющая организация МУП «Управляющая компания» отчиталась об исполнении предписаний Госжилинспекции Московской области по двум многоквартирных домам города Кашира.
Жилищные инспекторы территориального отдела осуществили проверку содержания мест общего пользования домов по обращениям жителей. На момент проверки помещения, входящие в состав общедомового имущества подъездов многоквартирных домов № 1 и 2 по улице Сергея Ионова оказались в неудовлетворительном состоянии. В обоих домах были обнаружены схожие нарушения: частично отсутствует остекление оконных рам в подъездах обоих домов, входные двери в подъезды не оборудованы доводчиками, имеют неплотный притвор и не окрашены.
«Отсутствие остекления и самозакрывающихся дверных устройств на входных дверях чревато постоянными сквозняками в подъездах. Нарушен тепловой контур многоквартирного дома. В таком доме котельные будут отапливать улицу. МУП «Управляющая компания» нарушило Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», за что понесет административную ответственность в виде штрафа на общую сумму 40 тысяч рублей – по 20 тысяч за нарушения в каждом доме», ‑ рассказал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Госжилинспекция заставила УК из Ступино устранить многочисленные нарушения в подъезде многоквартирного дома
Госжилинспекция Московской области на основании обращения жителя многоквартирного дома 38 корпус 3 по улице Калинина в городском округе Ступино провела внеплановую проверку МКД.
В ходе проверки были установлены нарушения в части содержания жилищного фонда. Среди них: разрушенный штукатурно-окрасочный слой в подъезде, отсутствие ряда осветительных приборов, разрушенное напольное покрытие и обшивка лифта, частично неработающая система отопления в подъезде.
По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, от граждан стабильно поступает много жалоб на содержание мест общего пользования в многоквартирных жилых домах. «Государственные жилищные инспекторы будут оперативно реагировать на жалобы собственников и требовать от управляющих организаций соблюдения порядка и чистоты в подъездах МКД», – сообщил руководитель Госжилинспекции Вадим Соков.
В результате проведённой проверки в адрес управляющей компании МУП «ПТО ЖКХ» выдано предписание по устранению выявленных нарушений. Наложен штраф в размере 40 тысяч рублей.
По итогам контрольной проверки государственные жилищные инспекторы установили, что предписание выполнено в полном объеме и в установленные сроки.