Вадим Соков: Госжилинспекция выявила более 1300 нарушений жилищного законодательства на минувшей неделе
«С 22 по 26 октября 2018 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 1333 нарушения жилищного законодательства. Было выдано 252 предписания об их устранении и составлено 186 протоколов об административной ответственности», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 194 штрафа на общую сумму 4 миллиона 750 тысяч рублей.
Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в Дмитровском городском округе. Здесь за нарушение законодательства об энергосбережении заведены 35 административных дел в отношении ООО УК "Комфорт Сервис 2", ООО "Дмитровская УК" и ООО "УК ЖКХ".
Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние тепловых контуров и фасадов в 2767 многоквартирных домах. Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 224 домах. Наибольшее их количество – в Дмитровском городском округе (43) и Одинцовском районе (40).
Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 87 домах. Больше всего их на территории городских округов Королёв (30) и Мытищи (17).
На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.
Вадим Соков: под угрозой судебного понуждения УК из Наро-Фоминска вернула жителям более 1 миллиона рублей по предписанию Госжилинспекции
Управляющая организация ООО «УК ЖКХ» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета платы за отопление жителям дома №92 по улице Шибанкова в Наро-Фоминске. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков пояснил, что сумма возврата превысила 1 миллион рублей, и добиваться его проведения пришлось почти полгода.
При проверке обращения совета дома инспекторы выяснили, что «УК ЖКХ» не провела положенную ежегодную корректировку платы за предоставление данной коммунальной услуги по итогам 2017 года. УК было выдано предписание о проведении перерасчета в течение двух месяцев. Кроме того, на управляющую компанию был наложен административный штраф в размере 20 тысяч рублей за нарушение законодательства об энергосбережении.
При повторной проверке выяснилось: штраф УК оплатила, но вот перерасчет не провела. За неисполнение законного предписания органа государственного жилищного надзора на нее был наложен еще один штраф, на этот раз - в размере 11 тысяч рублей.
«Кроме того, мы начали готовить документы для еще одного судебного иска. Мы собирались просить Наро-Фоминский городской суд принять решение о понуждении к исполнению требований предписания. Очевидно, наше стремление использовать все законные рычаги воздействия возымело действие. На сей раз, обращаться в суд не пришлось. «УК ЖКХ» успела провести перерасчет», - рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
В соответствии с представленными управляющей организацией документами, точная сумма корректировки согласно показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии для 108 собственников жилых помещений дома составила 1 миллион 198 тысяч 355 рублей 83 копейки.
Три дома в Жуковском подготовили к зиме по предписанию Госжилинспекции
В ходе проверок готовности многоквартирных домов городского округа Жуковский к отопительному периоду сотрудники Госжилинспекции Московской области выявили факты нарушения правил содержания и текущего ремонта многоквартирных домов №3, №5 и №7, расположенных на улице Анохина в городе Жуковский.
Во всех вышеуказанных МКД государственные жилищные инспекторы зафиксировали частичные нарушения теплоизоляции систем отопления и горячего водоснабжения, отсутствие фурнитуры на окнах в подъездах, разрушения цоколя, который, к тому же, был покрыт мхом.
«Тем самым ООО «ЖКХ-Сервис+», обслуживающая данные многоквартирные дома, не выполнила мероприятия по энергетической эффективности и рациональному использованию тепловой энергии, предписанные 261-м Федеральным законом. В связи с этим, в адрес управляющей организации были не только выданы предписания об устранении всех выявленных нарушений, но и составлено три протокола по ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации», – прокомментировал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Сотрудники ООО «ЖКХ-Сервис+» отчитались представителям областного надзорного ведомства об исполнении предписания в полном объеме. В установленный месячный срок организация провела работы по восстановлению теплоизоляции трубопроводов, цоколя домов по всему периметру и фурнитур на окнах.
«Однако устранение нарушений не освободило управляющую компанию от административной ответственности. По результатам судебного разбирательства она была признана виновной в нарушении законодательства и оштрафована на 20 тысяч рублей по каждому дому. Таким образом, в общей сложности, ООО «ЖКХ-Сервис+» должно выплатить штраф в размере 60 тысяч рублей, – резюмировал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков. – Между тем, своевременное выявление и устранение нарушений в содержании многоквартирного дома и его подготовке к зиме могло бы избавить управляющую компанию от выплаты данного штрафа».
После проверки Госжилинспекции подъезд в Щелковоском МКД был приведен в надлежащий вид
Управляющая компания МУП ЩМР «ДЕЗ ЖКУ» из Щелковского муниципального района исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок мест общего пользования дома №3 по Пролетарскому проспекту в городе Щелково. Об этом рассказал руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
О ненадлежащем содержании подъездного помещения сообщили жители вышеуказанного многоквартирного дома, требовавшие «провести проверку и привлечь виновных к административной ответственности».
При проверке государственные жилищные инспекторы установили факт захламленности мест общего пользования вышеуказанного многоквартирного дома. Управляющей организации было выдано предписание о незамедлительном устранении нарушения требований проведения обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в МКД. По истечении срока предписания было зафиксировано, что оно выполнено в полном объеме.
«Тем не менее, государственными жилищными инспекторами в мировой суд был направлен административный протокол в отношении МУП ЩМР «ДЕЗ ЖКУ». По результатам рассмотрения дела организация была признана виновной в нарушении ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации. На компанию наложен административный штраф на сумму 20 тысяч рублей. В связи с этим, во избежание штрафных санкций, призываю все управляющие компании внимательнее относиться к своим обязательствам перед жителями вверенных им домов», – прокомментировал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Незаконные терминалы химчистки были ликвидированы в Красногорске по предписанию Госжилинспекции
«Управляющая компания ООО «В Лесу» из городского округа Красногорск исполнила требования жилищного законодательства по предписанию Госжилинспекции Московской области. А именно, в подъездах многоквартирного дома №17 по улице Лесная в поселке Отрадное были ликвидированы терминалы химчистки», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
Ранее в Госжилинспекцию Московской области поступило обращение от жительницы вышеуказанного дома. В заявлении содержалась информация о том, что терминалы по приему одежды в химчистку в подъездах МКД были установлены с нарушением действующего законодательства, без согласия собственников помещений.
«Мало того, что терминалы, существенно отступая от стены, мешают проходу жителей, так они еще и перекрывают путь к двери, ведущей на пожарную лестницу и к выходу из подъезда, что представляет собой серьезную угрозу жизни собственников жилья в случае возникновения чрезвычайных ситуаций. Кроме того, данные пункты химчистки уменьшают площадь помещений, входящих в состав общего имущества МКД, и не оборудованы отдельными электросчетчиками, а значит, оплата потребляемой ими электроэнергии ложится на плечи жильцов», – говорилось в обращении.
В ходе выездной проверки факты, изложенные в заявлении, подтвердились. Между тем, в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации «Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме», уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений.
По словам руководителя Госжилинспекции Московской области, опираясь на действующее законодательство, инспекторы предписали ООО «В Лесу» либо предоставить разрешительную документацию по установке терминалов в холлах первых этажей многоквартирного дома, либо произвести демонтаж вышеуказанных пунктов приема одежды в химчистку.
«Контрольная проверка исполнения предписания показала, что терминалы были ликвидированы в установленные предписанием сроки. Теперь общее имущество данного дома используется по назначению: исключительно для нужд собственников жилья», – прокомментировал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.