729 тысяч рублей, переплаченных за отопление, вернула по предписанию Госжилинспекции УК из Пушкино
По предписанию Госжилинспекции Московской области ООО «УК «Мастер-Класс» произвела перерасчет платежей за отопление в доме №16 по улице 2-й Фабричный проезд в городе Пушкино.
Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, в результате нарушения порядка расчетов жители дома с января по май 2018 года переплатили 729 тысяч 706 рублей.
При проверке обращения жителей дома инспекторы выяснили: расчет платы за отопление собственникам помещений проводится по формуле, а не по фактическим показаниям приборов учета тепловой энергии.
Управляющей организации ООО «УК «Мастер-Класс» предписали устранить нарушение. В установленный срок перерасчет был проведен, о чем перед Госжилинспекцией отчитались сотрудники управляющей компании. Инспекторы зафиксировали, что собственникам и нанимателям были возвращены деньги, переплаченные из-за ошибки УК.
В Наро-Фоминске, Мытищах и Балашихе управляющие компании исполнили предписания Госжилинспекции о ремонте подъездов
После проверок Госжилинспекции Московской области управляющие компании отремонтировали подъезды в трех городских округах региона. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, ранее выданные предписания исполнены в Наро-Фоминске, Мытищах, и Балашихе
О плохом состоянии подъезда в доме №1 в Наро-Фоминске сообщили его жители. Госжилинспекция выявила здесь 12 видов нарушений. В крайне запущенном состоянии оказались окна. Управляющей организации «УК ЖКХ» было предписано в течение трех месяцев восстановить второй контур остекления, заменить разбитые стекла, отремонтировать оконные рамы и дооборудовать их фурнитурой, удалить рисунки со стекол и стен. За это же время УК окрасила и оштукатурила стены, починила ствол мусоропровода, убрала в кабель-каналы открытые участки электропроводки. Кроме того, на фасаде была установлена табличка с названием улицы и номером дома. Однако в отношении «УК ЖКХ» было возбуждено административное дело за нарушение законодательства об энергоэффективности. На организацию наложен штраф в размере 20 тысяч рублей.
Жители дома №34 по Юбилейной улице в Мытищах пожаловались на качество ремонта подъезда, который МУП «Управление заказчика» провело в декабре 2016 года. «Ремонтировали спешным образом, в основном в темное время суток, и результаты спешки мы наблюдаем все это время», - говорилось в обращении. Инспекторы обнаружили стены с отслоившейся краской, грязным налетом и в надписях, а также большое количество бытового мусора. На устранение нарушений дали два месяца, а должностное лицо МУП должно оплатить персональный штраф в размере 5 тысяч рублей.
Кроме того, по информации руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, управляющая компания «Регион-Строй» в доме №10 по улице Кожедуба в микрорайоне Авиаторов городского округа Балашиха в течение 3 недель поменяла разрушенную напольную плитку и установила пружины на входные двери.
В Кашире Госжилинспекция заставила УК обеспечить нормативный напор холодной воды в доме
После проверки Госжилинспекции Московской области в Кашире муниципальная управляющая компания «ПТК» подняла давление в системе холодного водоснабжения дома №6/1 по улице Центролит. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, проверка проводилась по жалобе жителей на проблемы с напором.
В ходе инструментальной проверки Госжилинспекции при замере давления на вводе в дом манометр показал недопустимо низкие показатели. Управляющая компания получила предписание с требованием в течение месяца привести напор в соответствие с установленными нормативами. По результатам проверки было возбуждено административное производство в отношении главного инженера МУП. Он оштрафован за нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами.
Повторная проверка инспекторов показала: холодная вода подается в дом под давлением, которое соответствует правилам предоставления коммунальных услуг.
По предписанию Госжилинспекции дом в Жуковском подготовили к зиме на деле, а не на бумаге
По предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая организация «Теплоцентраль-ЖКХ» подготовила к отопительному сезону дом №10А по улице Серова в Жуковском. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что дом имел паспорт готовности к осенне-зимнему периоду, но инспекторы обнаружили нарушения.
В ходе проверки было установлено, что в подвале порвана либо вовсе отсутствует теплоизоляция на трубах отопления и горячего водоснабжения. Кроме того, на окнах частично отсутствовала фурнитура, а входная дверь в подъезд не имела плотного притвора. На устранение нарушений «Теплоцентрали» дали месяц. Однако УК все работы выполнила на 10 дней раньше срока.
«Учитывая досрочное исполнение предписания, на управляющую компанию был наложен минимально предусмотренный законом за несоблюдение требований энергетической эффективности штраф – 20 тысяч рублей», - добавил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Арбитраж признал законность предписания управляющей компании из Красногорска об устранении нарушений при начислении платежей
Предписание об устранении нарушений при начислении жилищно-коммунальных платежей жителю дома №27 по Сходненской улице в деревне Путилково (городской округ Красногорск), которое Госжилинспекция Московской области выдала управляющей компании «ХаусМастер24», является законным. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление УК.
При проверке обращения жителя Госжилинспекция выявила нарушения порядка начисления платы за ЖКУ. Было установлено, что собственник квартиры производит частичную оплату с указанием назначения платежа. Однако управляющая организация при разнесении суммы неполной оплаты делила ее между всеми указанными в платёжном документе видами услуг. В том числе и дополнительными (консьерж и вывоз строительного мусора),
Это не соответствовало пункту 118 Правил предоставления коммунальных услуг. Было выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Не согласившись с ним, «ХаусМастер24»обратился в областной Арбитраж с требованием о признании документа незаконным и его отмене.
Заслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела в полном объеме, суд решил, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. Было отмечено, что направление поступивших денежных средств на погашение задолженности по дополнительным услугам не предусмотрено действующим жилищным законодательством. В результате у собственника образовалась задолженность.
«В решении суда подчеркивается, что при частичной оплате потребителем коммунальных услуг и частичному внесению платы за содержание жилого помещения управляющая компания должна рассчитывать задолженность по каждому виду коммунальной услуги в отдельности, а не общей строкой, как ошибочно полагали представители «ХаусМастера24». Поэтому требования УК были оставлены без удовлетворения, наше предписание признанию законным и обоснованным», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Неисправная система вентиляции в МКД обошлась УК из Коломны штрафом в 125 тысяч рублей
В Государственную жилищную инспекцию Московской области обратились жители многоквартирного дома №20 по улице Чкалова в Коломне. Собственники выражали недовольство состоянием вентиляционных каналов. Чтобы проверить изложенные в заявлении факты, сотрудники Госжилинспекции организовали оперативную выездную проверку.
В ходе внеплановой проверки подтвердилось, что имеют место частичные нарушения штукатурного и фактурного слоёв на вентканалах жилого дома, из них выпадают кирпичи, раскрошились цементные швы. Тем самым, управляющая организация ООО «ДГХ» нарушила Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170) п.4.2.1.3. Инспекторы дали предписание в адрес УК - устранить выявленные нарушения и привести в порядок вентиляционную домовую систему.
«Сотрудники управляющей организации отчитались об исполнении предписания в установленный срок. Однако этот факт не освободил УК от уплаты штрафа, назначенного мировым судом. 125 тысяч рублей довольно серьезная сумма. Считаю наказание адекватным, учитывая серьезность проблемы, доставлявшей массу неудобств для жителей дома», - сказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.