Вадим Соков: более 100 УК подтвердили свое участие в областной акции «День открытых дверей»
По состоянию на 16 марта 130 управляющих компаний из 30 городских округов и муниципальных районов Подмосковья уже подали свои заявки для участия в акции «День открытых дверей». Об этом сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. Мероприятие пройдет 25 марта (в субботу), с 10:00 до 15:00. Наиболее активны Пушкинский район (14 организаций), Ивантеевка (11), Королёв и Наро-Фоминский район (по 9), Балашиха и Мытищи (по 7 УК).
«Акция станет уже девятой по счету, и на сей раз, она будет посвящена безопасной эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Жилищные инспекторы Московской области вместе с сотрудниками управляющих организаций будут разъяснять жителям, как исключить причины аварий, почему необходимо заключать договоры на обслуживание со специализированными организациями, и каким образом это проще сделать. Конечно, это не означает, что речь будет идти исключительно об этом. Как всегда, в ходе мероприятия собственники помещений смогут в удобное время задать наиболее актуальные вопросы, решить проблемы и наладить непосредственный контакт с УК», - заявил Вадим Соков.
«О том, готова ли ваша управляющая компания к открытому диалогу, и по какому адресу она ведет прием, можно будет узнать на официальном сайте Госжилинспекции Московской области. В понедельник, 20 марта, мы опубликуем список зарегистрировавшихся УК, и будем ежедневно его обновлять вплоть до 25 марта. Тем жителям, которые не увидят свою управляющую организацию в данном списке, рекомендую стимулировать ее к участию в акции», – добавил главный государственный жилищный инспектор Подмосковья.
Список зарегистрировавшихся УК будет опубликован по адресу: http://gzhi.mosreg.ru/
Судебная практика: Госжилинспекция доказала в апелляционной инстанции законность предписания управляющей компании из Мытищ
Десятый арбитражный апелляционный суд отказал ООО «АвангардЪ-Контракт» в удовлетворении заявления к Госжилинспекции Московской области. Управляющая компания просила признать недействительным предписание об исключении из единого платежного документа за ЖКУ дополнительных услуг. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, апелляционная инстанция отменила решение предыдущей – Арбитражного суда Московской области, который принял сторону управляющей организации.
При проверке жалобы жителей дома №14 по Центральной улице поселка Поведники (входит в состав городского округа Мытищи), инспекторы выявили, что УК включает в платежки расходы на обслуживание транспортных сетей, охрану поселковой территории, общедомовое и наружное освещение, и ряд других. Управляющей компании предписали устранить нарушение жилищного законодательства. Однако та обжаловала предписание в суде.
Арбитражный суд Московской области признал решение Госжилинспекции незаконным. Арбитраж принял доводы УК о том, что собственники помещений утвердили договор управления, в том числе состав предоставляемых дополнительных услуг и расценки на них.
Однако более высокая инстанция – Десятый арбитражный апелляционный суд – данное решение отменил. «Апелляция проанализировала положения Жилищного кодекса, нормативные документы федерального министерства строительства и ЖКХ, сходную судебную практику. Суд пришел к выводу: в ЕПД могут входить только плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плата за коммунальные услуги. Наше предписание, таким образом, остается законным и действительным», - прокомментировал итоги судебного разбирательства руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
После вмешательства Госжилинспекции температура воздуха в квартире жителя Балашихи соответствует нормативному уровню
Государственные жилищные инспекторы территориального отдела Госжилинспекции Московской области помогли жителю Балашихи добиться от управляющей организации поставки услуги отопления надлежащего качества.
На основании обращения жителя дома № 32Д по улице проспект Ленина была проведена внеплановая выездная проверка с участием заявителя, в ходе которой факты, указанные в обращении подтвердились. Замеры температуры воздуха в квартире заявителя с помощью контактного цифрового термометра на момент обследования показали +17,4 °С.
«Это ниже установленного Постановлением Правительства РФ № 354 норматива, согласно которому температура воздуха в квартире должна быть не ниже 18 °С, а в угловых квартирах – не ниже +20. Организации ООО «Люкс Инжинеринг Групп», осуществляющей управление домом, выдано предписание провести мероприятия по приведению температуры к нормативной в самые кратчайшие сроки», ‑ уточнил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
По результатам контрольной выездной проверки было установлено, что управляющая организация выполнила предписание надзорного органа ранее установленного срока. Измеренная температура воздуха в угловых комнатах квартир составила 20,5°С, что соответствует нормативу.
Постановлением мирового судьи 34 судебного участка Домодедовского судебного района управляющей организации назначен штраф в размере 125 тысяч рублей за не предоставление услуг надлежащего качества, а следовательно, и не соблюдение условий договора управления многоквартирным домом.
Вадим Соков: Госжилинспекция через суд оштрафовал УК на 75 тысяч рублей за ненадлежащее состояние козырьков над подъездами МКД
Госжилинспекция Московской области провела внеплановую проверку в отношении управляющей компании ООО «Жилэкс-Сервис». Поводом для этого послужило обращение жителя дома по вопросу ремонта козырьков входных групп жилого МКД, расположенного на улице Комитетский лес в микрорайоне Болшево в городском округе Королёв.
С выездом на место государственными жилищными инспекторами проведена проверка по заявлению жителя. В результате проверки установлено, что козырьки входных групп подъездов имеют опасное отслоение штукатурно-окрасочного слоя. Составлен акт, в отношении ООО «Жилэкс-сервис» и возбуждено дело об административном правонарушении, выдано также предписание об устранении выявленных нарушений.
По мнению главного жилищного инспектора Московской области Вадима Сокова, подобные нарушения представляют потенциальную опасность жизни и здоровью людей. «Каждый день мы входим в подъезд. Следить за его состоянием, в том числе и подъездных козырьков – это прямая обязанность управляющей организации», – напомнил руководитель Госжилинспекции Вадим Соков.
«По итогам контрольной проверки установлено исполнение ранее выданного предписания. Козырьки подъездов отремонтировали. Опасность их обрушения ликвидирована. За выявленное нашими инспекторами нарушение суд оштрафовал управляющую компанию ООО «Жилэкс-сервис» на 75 тысяч рублей», – заключил руководитель надзорного органа Вадим Соков.
После проверок Госжилинспекции УК из посёлка Загорянский Щелковского района обеспечила безопасное функционирование внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме
В поселке Загорянский Щелковского района в ходе внеплановой выездной проверки государственные жилищные инспекторы территориального отдела Госжилинспекции Московской области выявили локальную коррозию и отслоение окрасочного слоя внутренних газопроводов в подъездах дома № 18, расположенного на улице Осипенко. Управляющей организации ООО «СервисГрад» было выдано предписание об устранении данного нарушения.
«К эксплуатации газового оборудования законодательство предъявляет особые требования безопасности. Даже мелкие погрешности в содержании и эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не допустимы, так как чреваты возникновением чрезвычайных ситуаций. Управляющая компания обязана самостоятельно следить за состоянием газовых труб, активно взаимодействовать со специализированными организациями для технического обслуживания газового оборудования, регулярно обследовать и красить трубы для их защиты от коррозии», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
По результатам контрольной проверки было установлено, что предписание исполнено в установленные сроки. Все нарушения устранены, газовые трубы приведены в нормативное состояние.
Вадим Соков: Госжилинспекция провела проверку содержания МКД в Сергиевом Посаде по обращению жителей в редакцию газеты «Подмосковье сегодня»
Госжилинспекция Московской области провела внеплановую проверку в отношении управляющей компании ООО «УК ЖКХ Посад-7». Причиной такого внимания к деятельности данной УК послужила размещенная в газете «Подмосковье Сегодня» статья, в которой сообщалось о том, что жители дома в Сергиевом Посаде испытывают дискомфорт из-за неисправной канализации и подтопления подвального помещения. В частности, в статье отмечалось, что после вмешательства редакции газеты представители местной администрации и водоканала в экстренном порядке ликвидировали сложившуюся ситуацию.
«По моему поручению государственными жилищными инспекторами проведена проверка по вопросу содержания жилого МКД, расположенного на улице Мира, дом 8 в Сергиевом Посаде. В результате проверки установлено, что подвал на момент осмотра не подтоплен, канализация работает в соответствии с нормами», – прокомментировалситуацию Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
«От имени Госжилинспекции и от себя лично я благодарю газету «Подмосковье Сегодня» за неравнодушное отношение к сообщениям жителей и совместную работу над решением проблем, возникающих в сфере управления многоквартирными домами. Со своей стороны могу заверить, что государственные жилищные инспекторы территориального отдела в Сергиевом Посаде проконтролируют содержание данного МКД и работу «УК ЖКХ Посад-7»», – заключил руководитель Госжилинспекции Вадим Соков.