После проверки Госжилинспекции управляющая компания из Королёва осуществила ремонт подъезда МКД стоимостью один миллион рублей
Государственными жилищными инспекторами проведена выездная проверка состояния помещений, входящих в состав общего имущества собственников многоквартирного дома №2 по улице Калининградский проезд в Королёве.
В ходе проверки были установлены нарушения в содержании подъезда по восьми пунктам. Среди них, многочисленное отслоение штукатурно-окрасочного слоя.
В результате проверки ОАО «Жилсервис», являющейся управляющей организацией в данном доме, было выдано предписание о проведении работ по скорейшему устранению выявленных нарушений. Составлен протокол об административном правонарушении. На управляющую организацию наложен штраф в размере 25 тысяч рублей.
Предписание надзорного органа было исполнено управляющей организацией досрочно. По итогам контрольной проверки Московской области установлено исполнение предписания. УК отчиталась перед Госжилинспекцией о проведении ремонта в подъезде на сумму 924 тысячи рублей.
«В частности, была произведена не только штукатурка, покраска стен и потолков, но и замена светильников на энергосберегающие, замена почтовых ящиков, замена напольного покрытия в подъезде данного многоквартирного дома», – прокомментировал ситуацию руководитель надзорного органа Московской области Вадим Соков.
УК из Наро-Фоминского района восстановила герметичность труб водопровода и канализации по предписанию Госжилинспекции
Жилищные инспекторы территориального отдела Госжилинспекции Московской области установили серьезные нарушения норм технической эксплуатации жилищного фонда при проведении выездной проверки многоквартирного дома в поселке Калининец Наро-Фоминского района.
В квартире № 19, расположенной на первом этаже второго подъезда дома № 8 по улице Фабричная, в жилых помещениях кухни были обнаружены влажные следы протечек на потолке и стенах. Побелка на потолке кухни шелушилась и отваливалась. В помещении санузла в районе расположения канализационного стояка на потолочной панели были также выявлены потеки от протечек стояка. Трубы канализационного и водопроводного стояков были явно корродированы, негерметичны и имели мелкие течи в стыках.
«Это нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Согласно Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170, организации, обслуживающие жилищный фонд, должны обеспечивать проведение профилактических и при необходимости планово-предупредительных работ по устранению дефектов систем водопровода и канализации. В перечень таких работ входит, в частности, устранение утечек, протечек, закупорок и засоров, а также регулирование давления в трубах водопровода путем повышения/ понижения его до нормативного с целью предотвращения гидравлического скачка. Ответственным за содержание многоквартирного дома № 8 по ул. Фабричная поселка Калининец, в том числе, и за проведение вышеперечисленных работ, является ООО «УК Жилкомсервис». В данном случае организация пренебрегла своими обязанностями, за что понесет административное наказание. По факту установленных правонарушений возбуждено административное дело в адрес начальника участка» - рассказал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Управляющей организации ООО «УК Жилкомсервис» выдано предписание об устранении в течение месяца всех выявленных нарушений, а именно: устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов, восстановить герметичность стыковых соединений в системах канализации и водопровода, обеспечить исправную теплоизоляцию труб внутренних трубопроводов и стояков, обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, а также ликвидировать все следы от протечек.
В ходе повторной проверки было установлено, что все нарушения устранены. Состояние труб и стояков канализации и водопровода соответствует нормативному. В помещениях кухни и санузла был сделан косметический ремонт. Предписание исполнено в установленные сроки.
После проверок Госжилинспекции УК из Раменского обеспечила безопасное функционирование внутридомового газового оборудования в двух домах
Жилищные инспекторы территориального отдела Госжилинспекции Московской области в ходе плановой проверки внутридомового газового оборудования провели осмотр жилищного фонда в города Раменское. В домах № 18А и 25 по улице Коммунистическая состояние ВДГО оказалось неудовлетворительным. Следы коррозии и частичное облупление краски на трубах наружного газопровода были найдены на фасаде двух многоквартирных домов. Управляющей организации ОАО «Раменская УК» было выдано предписание на проведение окраски труб газопроводов по фасаду дома, на вводе в подъезды и в самих подъездах.
«Коррозия труб является результатом неправильного содержания внутридомового газового оборудования. Управляющая организация допустила разрушение окрасочного слоя труб внутридомового газопровода, что повлекло за собой начало коррозионных процессов. Даже мелкие погрешности в содержании и эксплуатации ВДГО категорически недопустимы. В отношении начальника ЖЭУ заведено дело об административном правонарушении и выписан штраф на общую сумму 10 тысяч рублей: по 5 тысяч рублей штрафа за нарушения в содержании ВДГО в каждом доме», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
По результатам контрольной проверки нарушений не выявлено, предписание исполнено в установленные сроки. Газовые трубы приведены в нормативное состояние.
После проверок Госжилинспекции УК из Раменского обеспечила безопасное функционирование внутридомового газового оборудования в двух домах
Жилищные инспекторы территориального отдела Госжилинспекции Московской области в ходе плановой проверки внутридомового газового оборудования провели осмотр жилищного фонда в города Раменское. В домах № 18А и 25 по улице Коммунистическая состояние ВДГО оказалось неудовлетворительным. Следы коррозии и частичное облупление краски на трубах наружного газопровода были найдены на фасаде двух многоквартирных домов. Управляющей организации ОАО «Раменская УК» было выдано предписание на проведение окраски труб газопроводов по фасаду дома, на вводе в подъезды и в самих подъездах.
«Коррозия труб является результатом неправильного содержания внутридомового газового оборудования. Управляющая организация допустила разрушение окрасочного слоя труб внутридомового газопровода, что повлекло за собой начало коррозионных процессов. Даже мелкие погрешности в содержании и эксплуатации ВДГО категорически недопустимы. В отношении начальника ЖЭУ заведено дело об административном правонарушении и выписан штраф на общую сумму 10 тысяч рублей: по 5 тысяч рублей штрафа за нарушения в содержании ВДГО в каждом доме», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
По результатам контрольной проверки нарушений не выявлено, предписание исполнено в установленные сроки. Газовые трубы приведены в нормативное состояние.
Вадим Соков: Госжилинспекция вернула места общего пользования собственникам дома в Химках
Муниципальная управляющая компания «ДЕЗ ЖКУ» разобрала самовольно возведенную перегородку в подъезде дома №12 по Вишневой улице в микрорайоне Сходня городского округа Химки. Как сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, предписание о демонтаже незаконного сооружения выдало надзорное ведомство.
Проверка проводилась по обращению соседей решивших «обособиться» за счет общего имущества жителей. «На нашем этаже соорудили огромный железный шкаф рядом с мусоропроводом. Законно ли это?» - спрашивали они.
«Разумеется, самовольное возведение каких бы то ни было конструкций в подъездах незаконно. Все подобные переустройства должно согласовывать общее собрание собственников. И если за несогласованные перепланировки в квартирах несут ответственность их владельцы, то в данном случае следить за соблюдением жилищного законодательства обязана управляющая организация», - пояснил главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.
МП «ДЕЗ ЖКУ» предписали устранить нарушение. Предписание было исполнено в установленный срок. Теперь места общего пользования в подъезде дома на Вишневой, 12 являются таковыми не только по названию.
Судебная практика: управляющие организации Рошаля и Звенигорода понуждены к исполнению предписаний Госжилинспекции
Шатурский и Звенигородский городские суды удовлетворили иски Госжилинспекции Московской области к управляющим организациям об исполнении предписаний. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, инспекция добивается устранения нарушений правил и норм эксплуатации многоквартирных домов.
Шатурский городской суд обязал ООО «Прогресс» исполнить предписание, выданное после проверки Дома №24А по улице Свердлова в Рошале. Управляющая компания должна восстановить кровлю в местах разрушения, устранить ее деформацию, обеспечить плотное примыкание к парапетам вентиляционных каналов. После этого необходимо устранить следы протечек кровли в подъезде.
Муниципальное предприятие «Управляющая компания города Звенигорода», управляющая домом №10 в микрорайоне Пронина, по решению Звенигородского городского суда должно восстановить работоспособность естественной вентиляции в одной из квартир.
Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков добавил, что оба судебных решения должны быть исполнены в течение месяца.