В Щелково УК провела для жителей праздник «Широкая Масленица»
25 февраля управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» провела дворовый праздник «Широкая Масленица» для жителей д.5, 6, 7, 8 микрорайона «Богородский». Принять участие в мероприятии пришли не только жители вышеперечисленных МКД, но и жители соседних домов. В общей сложности около 500 человек провожали зиму и участвовали в конкурсах и интерактивных играх. В программе мероприятия было выступление детских танцевальных коллективов и интерактивные игры под руководством приглашенных аниматоров, всех гостей праздника угощали блинами, солдатской кашей с тушенкой и горячим чаем с пряниками. Дети под руководством аниматоров исполняли песни и водили хороводы на радость своим родителям, бабушкам и дедушкам.
По мнению руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, проведение управляющими организациями подобных мероприятий – это яркий пример внедрения новой культуры взаимодействия УК и жителей.
«Практика подобных мероприятий важна для установления доверительных отношений между собственниками многоквартирных домов и обслуживающими их организациями. Подобные праздники служат удачным поводом напомнить жителям о том, что управляющие компании заинтересованы в комфортном проживании граждан. Это помогает настроить обе стороны на конструктивный диалог, за счет которого существенно повышается эффективность управления многоквартирными домами. Праздник, организованный УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» должен стать примером для подражания другим компаниям, управляющим многоквартирными домами в Московской области», - заметил Вадим Соков.
Упомянутая УК, управляет домами в Щелково, Королеве и Мытищах и прочно закрепилась в так называемой «зеленой зоне» по итогам рейтинга УК за 2016 год, в котором занимает 9-е место. По сравнению с другими УК в адрес «ДОМЖИЛСЕРВИСА» приходит сравнительно меньше обращений от граждан с жалобами на их работу и с каждым годом количество жалоб уменьшается.
«Хочу подчеркнуть, что количество поступающих обращений от граждан – это показатель работы управляющей организации и один из критериев оценки их деятельности. Приведу некоторую наглядную статистику. Всего в Щелковском муниципальном районе работает 40 УК, управляющих 1498 МКД. За 2016 год в адрес ООО «УК ДОМЖИЛСЕРВИС» от жителей Щелково поступило 41 обращение. Для понимания разницы приведу пример «антилидерства» по этой части. В адрес МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» за прошедший год их поступило - 705. На мой взгляд, к сокращению числа жалоб должны стремиться все УК, присутствующие на рынке ЖКХ подмосковного региона», - заключил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Вадим Соков: За три рабочих дня прошедшей недели Госжилинспекция выявила более 200 нарушений жилищного законодательства
«С 20 по 22 февраля в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 227 нарушений жилищного законодательства. Было выдано 151 предписание об их устранении и составлено 150 протоколов об административной ответственности», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел на нарушителей жилищного законодательства было наложено 76 штрафов на общую сумму 1 миллион 081 тысяча рублей.
Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области проверили состояние фасадов и тепловых контуров, а также очистку кровель от сосулек и наледи в 1435 многоквартирных домах.
Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов выявлены в 38 домах. Более половины из них – 22 – расположены в Наро-Фоминском районе.
Нарушения теплового контура были обнаружены в 1 доме в Раменском районе.
Неснятая наледь и сосульки зафиксированы на 5 домах. По 2 из них находятся в городских округах Зарайск и Истра, еще 1 – в Рузском городском округе.
На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых будет проверено Госжилинспекцией Московской области в установленные сроки.
В Ногинском районе УК очистила от опасных сосулек крышу многоквартирного дома
Крышу дома № 1 в поселке Горбуша Ногинского района очистила от сосулек и наледи управляющая организация ООО «Энергия Плюс-Эл». Ледяные образования на крыше многоквартирного дома были выявлены жилищными инспекторами территориального отдела Госжилинспекции Московской области в ходе планового выездного осмотра многоквартирных домов. В результате проверки управляющей организации было выдано предписание о проведении работ по очистке кровли жилого дома в течение одной недели. Повторная выездная проверка установила, что предписание Госжилинспекции было исполнено точно в срок.
«Напомним, что о снеге, сосульках и наледях, замеченных на крышах и козырьках многоквартирных домов и представляющих опасность для жителей, можно сообщить через социальные сети в рамках проводимой Госжилинспекцией ежегодной зимней акции «Ледниковый период». Для незамедлительного устранения опасных ледовых явлений достаточно написать сообщение с хэштэгом #ЛедниковыйПериодМО, прикрепить фотографию и указать точный адрес. Сообщение можно разместить как на личной странице «ВКонтакте», «Facebook» или «Instagram», так и в группе «Жилинспектор МО», - напомнил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Судебная практика Госжилинспекции: Арбитраж признал законность предписания о проведении перерасчета за горячую воду в Долгопрудном
Предписание о проведении перерасчета, которое Госжилинспекция Московской области выдала ООО «Стройжилинвест» из Долгопрудного, является законным. Такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление управляющей компании. Как пояснил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, надзорное ведомство выявило нарушения при начислении платы за горячее водоснабжение.
При проверке коллективного обращения жителей дома №19 корпус 2 по Набережной улице было установлено, что «Стройжилинвест» в своих расчетах не следовал формуле, которую обязывают применять правила предоставления коммунальных услуг. Было выдано предписание о проведении перерасчета. Однако в управляющей компании посчитали документ незаконным, нарушающим ее права и законные интересы, и направили соответствующее заявление в Арбитраж.
«Рассмотрев все материалы дела, суд согласился, что жилищные инспекторы верно трактуют правила предоставления коммунальных услуг. Нарушение их требований и норм в данном случае привело к завышению тарифа и, как следствие, необоснованному увеличению размера платы для жителей дома в Долгопрудном», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Согласно решению Арбитражного суда, требования предписания являются законными и обоснованными. В удовлетворении заявленных требований ООО «Стройжилинвест» было отказано.
УК из Наро-Фоминска исполнила предписание Госжилинспекции и восстановила герметизацию межпанельных швов МКД
В Госжилинспекцию Московской области обратилась жительница города Наро-Фоминска с сообщением, о том, что в ее квартире имеются следы промерзания стен. По данному обращению была организована внеплановая проверка МКД. Представители надзорного органа в ходе расследования подтвердили факты изложенные в заявлении жительницы.
В адрес управляющей компании ООО «УК ЖКХ» выдано предписание о проведении работ по устранению промерзания угловых стен в кухне собственника и о проведении работ по герметизации межпанельного шва здания многоквартирного дома по улице Шибанкова, дом 27. Также составлен протокол об административном правонарушении, на УК наложен штраф в размере 40 тысяч рублей.
По мнению Главного государственного жилищного инспектора Московской области Вадима Сокова, нарушение герметизации межпанельных швов многоквартирного дома не только доставляет очень много неудобств собственникам квартир, но и несет в себе серьёзную угрозу целостности всей конструкции здания.
«В данном случае после нашего предписания все работы были выполнены ранее установленных в предписании сроков. На улице сейчас всё-таки не лето», – добавил Вадим Соков.
По итогам контрольной проверки установлено исполнение предписания Госжилинспекции Московской области. Межпанельные швы многоквартирного дома герметизированы. Жительница поблагодарила государственных жилищных инспекторов за помощь и содействие в решении ее проблемы.
После визита жилищных инспекторов УК отремонтировала подъезды МКД в Мытищах
В Госжилинспекцию Московской области поступило коллективное обращение жителей Мытищ по вопросу содержания общедомового имущества в подъездах многоквартирного дома № 27, корп. 2 по улице Юбилейная. По факту обращения была проведена внеплановая выездная проверка состояния помещений, входящих в состав общего имущества собственников. В ходе проверки были зафиксированы нарушения в содержании подъезда: на стенах и потолках подъезда нарушен штукатурно-окрасочный слой, стены подъезда расписаны граффити, на межлестничных и приквартирных площадках нет напольного плиточного покрытия, но есть бытовой мусор, осветительные приборы в подъезде не работают (местами нет ламп, местами – плафонов).
«Организация МУП «Управление заказчика», осуществляющая управление домом 27, корп. 2 по улице Юбилейная города Мытищ, не исполнила свои обязанности по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме. В отношении МУП «Управление заказчика» возбуждено дело об административном правонарушении, согласно которому на управляющую организацию в судебном порядке наложен штраф в размере 40 тысяч рублей и выдано предписание о проведении работ по устранению выявленных нарушений», ‑ рассказал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Предписание надзорного органа исполнено управляющей организацией в установленные сроки и полностью. По итогам контрольной проверки территориальным отделом Госжилинспекции Московской области установлено, что в подъезде была произведена уборка и косметический ремонт.