Вадим Соков: после вмешательства Госжилинспекции жильцам МКД из Солнечногорского района вернули почти полмиллиона рублей, переплаченных за отопление
При осуществлении контроля за исполнением обязательных требований жилищного законодательства, Госжилинспекция Московской области проверила правильность начисления платы за коммунальную услугу по отоплению многоквартирного дома, расположенного в деревне Голубое Солнечногорского района по адресу улица Родниковая, корпус 5.
В ходе документарной проверки государственные жилищные инспекторы установили, что управляющая компания ЗАО УК «Капитал‑Инвест» не провела корректировку размера платы за отопление в доме, где установлены коллективные приборы учета ОДН. Надзорный орган выявил нарушение, допущенное данной управляющей организацией, и выдал предписание о возврате всем собственникам многоквартирного дома переплаченных денежных средств за прошлый (2015‑2016 гг.) отопительный период.
По словам Главного государственного жилищного инспектора Московской области Вадима Сокова, согласно постановлению Правительства Российской Федерации управляющая компания, которая начисляет данную коммунальную услугу, обязана один раз в год проводить корректировочный перерасчет.
«Для этого установлена соответствующая формула. К сожалению не все УК добросовестно подходят к этому вопросу. Госжилинспеция Московской области будет тщательно следить за соблюдением жилищного законодательства, в том числе контролировать верность начислений платы за ЖКУ», – заключил Вадим Сосков.
По результатам контрольной проверки жилищными инспекторами установлено, что предписание исполнено. Пересчет всем собственникам помещений произведен за предыдущий отопительный период в полном объеме. Общая сумма произведенного перерасчета составила чуть более 427 тысяч рублей.
Государственные жилищные инспекторы помогли жителям МКД в Мытищах вернуть переплаченные деньги за электричество по ОДН
Госжилинспекция Московской области провела внеплановую проверку в отношении мытищинской управляющей компании МУП «Управление заказчика». Поводом для этого послужило обращение со стороны совета данного многоквартирного дома, расположенного на улице Веры Волошиной, дом 27 в городе Мытищи. В своем письме в адрес надзорного органа совет МКД просил помочь провести перерасчет начислений за общедомовые нужды по электричеству.
По мнению главного жилищного инспектора Московской области Вадима Сокова, подобные нарушения требований по начислению за ОДН со стороны управляющих организаций будут выявляться и жестко пресекаться инспекторами по всей области. «Здесь недалеко дойти от неправильного начисления за общедомовые нужды до так называемых, «двойных платежек», – добавил руководитель Госжилинспекции Вадим Соков.
После проведения документарной проверки в адрес нерадивой УК было выдано предписание о перерасчете начислений по ОДН за электроэнергию всем собственникам дома за 10 месяцев в соответствии с распоряжением Министерства ЖКХ Московской области.
«По итогам контрольной проверки установлено исполнение ранее выданного предписания. Всем собственникам дома вернули более 24 тысяч рублей переплаченных по электроэнергии по ОДН», – заключил руководитель надзорного органа Вадим Соков.
В Воскресенске УК устранила засор канализации и осушила подвал во исполнение предписания Госжилинспекции
Государственными жилищными инспекторами территориального отдела Госжилинспекции Московской области на основании обращения жителей города Воскресенск проведена внеплановая выездная проверка состояния подвала многоквартирного дома № 10 по улице Менделеева.
Жители подали коллективную жалобу о нарушении жилищного законодательства в Воскресенскую городскую прокуратуру с просьбой организации и проведения проверки по вопросу затопления подвальных помещений дома.
«Жалоба была передана в Главное управление Госжилинспекции Московской области, потому что проверка фактов, указанных в обращении находится в компетенции Государственной жилищной инспекции Московской области. Поэтому хочу еще раз напомнить жителям: для того, чтобы получить ответ на подобные жалобы быстрее, присылайте обращения в адрес Госжилинспекции напрямую», - напомнил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
В ходе проверки факты, изложенные в обращении, подтвердились. Было установлено, что причиной залития подвала являлся засор магистральной трассы канализации и подтопление канализационного колодца.
Управляющей организации МУП «Управление домами» было выдано предписание ликвидировать причину затопления подвала, осушить его и провести дезинфекцию помещения. Для устранения выявленных нарушений управляющая компания обратилась в адрес ресурсоснабжающей организации, которая организовала работы по прочистке дворовой канализации.
Засор был устранен, подвальное помещение осушено и продезинфицировано в соответствии с санитарными нормами и правилами. Все пункты предписания были исполнены в срок.
Госжилинспекция заставила УК из Красногорска отремонтировать кровлю многоквартирного дома
В Госжилинспекцию Московской области обратился житель Красногорска с сообщением, о том, что в его квартире, которая располагается на 22 этаже, имеются следы протечек, из-за чего отклеиваются обои и появляются следы плесени. Неоднократные обращения по данному вопросу в управляющую компанию ООО «Свой Дом» не дали положительный результатов.
После получения жалобы жителя представителями надзорного органа Московской области была организована внеплановая проверка многоквартирного жилого дома на Красногорском бульваре в доме 17. В ходе расследования факты, изложенные в заявлении жителя подтвердились. Также был составлен протокол об административном правонарушении и на УК наложен штраф в размере 20 тысяч рублей. В адрес управляющей компании ООО «Свой Дом» выдано предписание о проведении работ по устранению протечек в кратчайшие сроки.
По мнению главного жилищного инспектора Московской области Вадима Сокова, протечка кровли многоквартирного дома – грубое нарушение по эксплуатации и содержанию многоквартирного дома со стороны управляющей организации. «Такая ситуация доставляет очень много неудобств жильцам, а зачастую приводит к серьезным финансовым потерям, так как квартира требует серьезного ремонта после подобных происшествий», – добавил Вадим Соков.
«По итогам контрольной проверки установлено, что предписание надзорного органа исполнено. Работа данной управляющей компании находится под нашим пристальным вниманием», – заключил главный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
После проверок Госжилинспекции управляющая компания из Фрязино обеспечила безопасное функционирование внутридомового газового оборудования в трех домах
Во исполнение решения внеочередного заседания Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Московской области от 11 ноября 2016 года в целях обеспечения безопасности населения при эксплуатации внутриквартирного и внутридомового газового оборудования государственными жилищными инспекторами проводились выездные проверки в отношении ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино»».
Инспекторы территориального отдела Госжилинспекции Московской области в ходе плановой проверки внутридомового газового оборудования провели осмотр жилищного фонда города Фрязино. В домах № 2, 7, 14 по улице Полевая состояние ВДГО оказалось неудовлетворительным. Жилищные инспекторы обнаружили следы коррозии с отслоением окрасочного слоя на трубах внутридомового газопровода. Управляющей организации ООО «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино»» было выдано предписание принять срочные меры по обеспечению безопасности людей, а именно провести окраску труб домовых газопроводов, устранить выявленные нарушения и осуществлять постоянный контроль за состоянием внутридомового газового оборудования.
«Коррозия труб является результатом неправильного содержания внутридомового газового оборудования. Управляющая организация допустила разрушение окрасочного слоя труб внутридомового газопровода, что повлекло за собой начало коррозионных процессов. Даже мелкие погрешности в содержании и эксплуатации ВДГО недопустимы, так как чреваты непоправимыми последствиями», - напомнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
По результатам контрольной проверки нарушений не выявлено, предписание исполнено в установленные сроки. Газовые трубы приведены в нормативное состояние.