Руководитель Госжилинспекции Вадим Соков лично проинспектировал многоквартирный дом в Балашихе и выявил многочисленные нарушения в его содержании
Руководитель подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков лично проинспектировал многоквартирный дом № 2 по улице Ленина в микрорайоне Саввино городского округа Балашиха. Проверка была внеплановой и состоялась по обращению жителей данного дома в редакцию программы «Доброе утро» 1 Канала.
Неудовлетворительное состояние помещений, входящих в состав общего имущества, было очевидным и сразу бросилось в глаза. Главный жилищный инспектор зафиксировал нарушение целостности цоколя и отмостки многоквартирного дома уже при входе в дом. Подъезд также оказался в плохом состоянии: ступеньки лестницы подъезда и входной группы частично разрушены, окрасочный слой стен подъезда нарушен и шелушится.
«Стоит отметить, что дому больше 50 лет. Он 1960 года постройки. В вышеуказанном многоквартирном доме расположены коммунальные квартиры, осмотр которых показал, что они также находятся в неудовлетворительном состоянии. Стены в общем коридоре на первом этаже покрыты трещинами, потолочная балка прогнулась. В одной из квартир, а также в общем санузле и ванной комнате, обнаружены темные пятна предположительно черной плесени. Черная плесень представляет серьезную опасность для здоровья и жизни человека. По сути это грибок, оказывающий на человека токсическое и канцерогенное влияние и приводящий к развитию самых разных заболеваний на фоне сниженного иммунитета, особенно у пожилых людей и детей. Пока природа темных образований в квартире № 5 и ванной комнате с санузлом - лишь версия. О точном происхождении пятен можно будет судить по результатам микробиологической экспертизы, предписание о проведении которой направлено в адрес органа местного самоуправления, как собственника имущества. Наряду с этим, мы выдали местной администрации предписание о предоставлении Госжилинспекции экспертного технического заключения о состоянии конструктивных элементов здания. Оба предписания надлежит исполнить в кратчайшие сроки для оценки аварийности МКД и угрозы вредного биологического воздействия на безопасные условия проживания граждан», - рассказал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Управляющая организация также понесет ответственность за выявленные нарушения в содержании дома. В адрес ООО «ЖЭС-С» выдано предписание на принятие мер по обеспечению безопасного проживания людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций и восстановлению элементов общего имущества с проведением охранно-предупредительных мероприятий.
«После проверки я встретился с жителями дома № 2 по улице Ленина микрорайона Саввино, дал необходимые разъяснения, в том числе и юридического характера и ответил на их вопросы», - подытожил состоявшуюся проверку Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Вадим Соков: По предписанию Госжилинспекции УК вернула жителям трех домов в селе Ромашково почти миллион рублей за услуги консьержей
Управляющая компания «Лидер-Эксплуатация» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчетов жителям трех домов в селе Ромашково Одинцовского района. Как уточнил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, УК на протяжении нескольких месяцев незаконно собирала средства на оплату консьержей в домах №7 и 9 по Европейскому бульвару, а также в доме 8 корпус 3 на Никольской улице. В итоге пришлось вернуть почти миллион рублей.
Нарушение было выявлено при проверке обращений жителей. «Обслуживание дома консьержем является дополнительной услугой. Решение о том, необходима ли она в доме, и если да – в каком размере должна оплачиваться, могут принять только собственники помещений. В данном случае плата выставлялась без всякого согласования с ними, чем нарушалось жилищное законодательство», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Инспекторы предписали УК произвести перерасчет в течение месяца. По истечении срока предписания «Лидер-Эксплуатация» отчиталась: предписания по трем адресам исполнены. Точная сумма возвращенных собственникам средств составила 952 тысячи 185 рублей.
Госжилинспекцией возбуждено десять дел об административных правонарушениях в отношении УК из Дубны
Жилищные инспекторы территориального отдела Госжилинспекции Московской области проверили управляющую компанию ООО «УК «Дубна» на предмет проведения инструктажа по безопасному использованию газа в быту.
В ходе внеплановой проверки были выявлены нарушения правил безопасности при использовании внутриквартирного газового оборудования в десяти домах. Управляющей организации выдано предписание о проведении для жителей надлежащего инструктажа, который обеспечит соблюдение жильцами дома обязательных требований безопасного использования внутриквартирного газового оборудования.
«Всего в управлении ООО «УК «Дубна»» находится 34 многоквартирных дома. Профилактическое информирование жителей о правилах безопасного пользования газовым бытовым оборудованием входит в минимальный перечень обязательных работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Своевременный инструктаж жителей – это профилактика чрезвычайных ситуаций, ответственность за которые при отсутствии такового мы будем возлагать на управляющие компании. В десяти домах из 34, находящихся в управлении ООО «УК «Дубна», инструктаж проведен не был. За это управляющая компания привлечена к административной ответственности и заплатит штраф в размере 5 тысяч рублей за каждое правонарушение, то есть на общую сумму 50 тысяч рублей», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
По результатам контрольной проверки установлено, что предписание исполнено в установленные сроки. Инструкция для потребителей газа размещена на информационных стендах МКД и продублирована на официальном сайте управляющей организации.
Госжилинспекция оштрафовала УК из Можайска за низкую температуру горячей воды в квартире собственника
Государственными жилищными инспекторами на основании обращения жителя города Можайска проведена внеплановая проверка качества оказания коммунальной услуги по предоставлению горячей воды в квартиру собственника на улице Дмитрия Пожарского, дом 10. В ходе проверки установлено, что температура горячей воды в местах водозабора, не соответствует установленным нормативам и составляет +55 градусов.
В результате проверки надзорным органом установлен факт заниженной температуры горячей воды и в квартире заявителя. Государственными жилищными инспекторами составлен протокол об административном правонарушении. В отношении ТСЖ «Дм. Пожарского 10» вынесено предписание о предоставлении качественной услуги по поставке горячей воды в квартиру жителя. Ресурсоснабжающая организация оштрафована на 5 тысяч рублей.
По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, температура горячей воды должна быть не ниже +60 градусов по Цельсию, согласно СанПиНу. «Ресурсоснабжающие организации должны четко за этим следить и предоставлять собственникам коммунальные услуги надлежащего качества», – добавил Вадим Соков.
«По итогам контрольной проверки установлено, что предписание надзорного органа исполнено в установленные сроки. Собственнику квартиры, заявившему о нарушении в надзорный орган, обслуживающая организация также провела перерасчет платы за ГВС в размере 40 тысяч рублей», – резюмировал главный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Судебная практика: УК из Рузского района проиграла в областном Арбитраже 6 дел об оспаривании предписаний Госжилинспекции
6 предписаний Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчетов и расторжении энергосервисных договоров, которые были выданы управляющей компании «РеАл-Сервис» из поселка Тучково Рузского района, являются законными и правомерными. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, такие решения принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявления УК.
При проверках обращений жителей Восточного микрорайона поселка Тучково инспекторы выявили многочисленные нарушения. Собственникам помещений неверно проводили корректировки платежей за отопление, неправомочно начисляли плату за диспетчеризацию лифтов и размещение твердых бытовых отходов. Также не соответствовало жилищному законодательству заключение энергосервисных договоров с собственниками помещений, и включение в платежные документы строки «Энергосервис».
Жилищные инспекторы выдали предписания об устранении нарушений. Однако УК пыталась оспорить законность актов в Арбитражном суде Московской области. «Рассмотрев все доводы представителей управляющей компании, суд отказался удовлетворить ее требования. Законность и обоснованность предписаний Госжилинспекции были признаны доказанными», - прокомментировал судебное решение руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Вадим Соков также напомнил, что ранее Рузская городская прокуратура сообщила в Госжилинспекцию Московской области о наличии в действиях руководства управляющей компании «РеАл-Сервис» признаков преступления, предусмотренного статьей 159 Уголовного кодекса РФ – «Мошенничество». Такой вывод был сделан в результате рассмотрения обращения Госжилинспекции об итогах проверки деятельности «РеАл-Сервиса» на предмет ее соответствия российскому законодательству.